Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 5450 Otterup

Kroggyden 7, Norup

Landejendom · 156 m² · bygget 1969

Om boligen

Landejendom på 156 m², grund på 414.988 m², 5 værelser, opført i 1969. Beliggende i Nordfyns Kommune (5450).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1969
Kommune
Nordfyns Kommune

Arealer

Boligareal
156 m²
Samlet bygningsareal
156 m²
Bebygget areal
156 m²
Grundareal
414988 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
7.300.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.730.400 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5450 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.417 kr/m².3.167.128 kr.
  2. 2Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)414988 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering7.544.109 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2020okt.Ejerandel overdraget
  • 1984aug.Ejerskifte
  • 1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Norup Høje 50, Norup
5450 Otterup		145 m²786 m26-04-20258.250.000 kr.56.897 kr./m²
Krogsbøllevej 33, Vellinge
5450 Otterup		176 m²1,7 km30-07-20254.700.000 kr.26.705 kr./m²
Lindøvej 14
5450 Otterup		179 m²3,4 km01-07-20252.300.000 kr.12.849 kr./m²
Egensevej 41, Egense Mark
5450 Otterup		220 m²1,3 km09-07-20245.900.000 kr.26.818 kr./m²
Vellingevej 35, Vellinge Mark
5450 Otterup		90 m²1,7 km27-11-20231.500.000 kr.16.667 kr./m²
Trøjborggyden 15, Trøjborg
5450 Otterup		158 m²5,3 km16-12-20251.900.000 kr.12.025 kr./m²
Stenløkkevej 36, Nislev
5450 Otterup		199 m²3,3 km13-01-20261.500.000 kr.7.538 kr./m²
Uggerslev Mose 6, Uggerslev
5450 Otterup		176 m²4,5 km21-10-20241.876.280 kr.10.661 kr./m²
Bladstrupvej 341, Bladstrup
5450 Otterup		141 m²4,8 km06-06-20241.850.000 kr.13.121 kr./m²
Bastrupvej 3, Jydemarken
5450 Otterup		174 m²4,7 km20-10-20251.895.000 kr.10.891 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5450

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden