Menu
For mæglere Log ind
Krogsbøllevej 74, Gundstrup
D

Prisvurdering · 5450 Otterup

Krogsbøllevej 74, Gundstrup

Villa · 165 m² · bygget 1935

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 165 m², grund på 2.151 m², 5 værelser, opført i 1935, renoveret i 1988. Beliggende i Nordfyns Kommune (5450). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 750.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1935
Om-/tilbygget
1988
Kommune
Nordfyns Kommune

Arealer

Boligareal
165 m²
Samlet bygningsareal
115 m²
Bebygget areal
115 m²
Grundareal
2151 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Supplerende varme
Varmepumpe
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Landzone

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5450 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.448 kr/m².1.628.048 kr.
  2. 2Alders-risiko (91 år)Huset er 91 år gammelt (opført 1935). Sidste registrerede renovering: 1988 (38 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)2151 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering1.283.933 kr.

{'label': 'Udbudspris 42% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 750.000 kr / Estimat: 1.287.007 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1988Ombygning
  • 1969dec.Ejerskifte
  • 1935Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Krogsbøllevej 58, Gundstrup
5450 Otterup		262 m²154 m24-11-20242.942.484 kr.11.231 kr./m²
Krogsbøllevej 193, Kørup
5450 Otterup		222 m²3,2 km11-02-20261.295.000 kr.5.833 kr./m²
Tørresøvej 61, Tørresø
5450 Otterup		172 m²2,8 km23-09-20251.750.000 kr.10.174 kr./m²
Thygesensvej 20, Krogsbølle
5450 Otterup		124 m²1,4 km28-04-20251.215.000 kr.9.798 kr./m²
Bystævnet 9, Bederslev
5450 Otterup		134 m²2,1 km21-10-2025965.000 kr.7.201 kr./m²
Ignekærvænget 29, Kappendrup
5450 Otterup		158 m²3,6 km23-04-20261.383.000 kr.8.753 kr./m²
Skolebakken 6
5450 Otterup		142 m²3,0 km19-03-2026735.000 kr.5.176 kr./m²
Fresiavænget 17, Otterup
5450 Otterup		163 m²4,1 km27-08-20252.300.000 kr.14.110 kr./m²
Pileurten 23, Otterup
5450 Otterup		165 m²4,2 km08-09-20251.900.000 kr.11.515 kr./m²
Eranthisvænget 7, Otterup
5450 Otterup		168 m²4,1 km29-07-20251.795.000 kr.10.685 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5450

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden