Menu
For mæglere Log ind
Bårdesøvej 5, Vellinge
E

Prisvurdering · 5450 Otterup

Bårdesøvej 5, Vellinge

Villa · 120 m² · bygget 1925

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 120 m², grund på 1.144 m², 3 værelser, opført i 1925, renoveret i 2001. Beliggende i Nordfyns Kommune (5450). Energimærke E. Udbydes aktuelt til 935.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1925
Om-/tilbygget
2001
Kommune
Nordfyns Kommune

Arealer

Boligareal
120 m²
Samlet bygningsareal
70 m²
Bebygget areal
70 m²
Grundareal
1144 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Landzone

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5450 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.953 kr/m².1.584.974 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetBårdesøvej gns: 10.089 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 5450-snit 10.684 kr/m²-5,60 pct.
  3. 3Alders-risiko (101 år)Huset er 101 år gammelt (opført 1925). Sidste registrerede renovering: 2001 (25 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.136.305 kr.

{'label': 'Udbudspris 36% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 935.000 kr / Estimat: 1.456.802 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-25,49 pct. siden feb. 2008
270k599k928k1,3M1,6M19921996200020042008201220162020202420. feb. 20081.525.000 kr.I dag · vores estimat1.136.305 kr.Markedet · 1992516.720 kr.Markedet · 1993475.320 kr.Markedet · 1994415.200 kr.Markedet · 1995525.240 kr.Markedet · 1996609.840 kr.Markedet · 1997634.200 kr.Markedet · 1998501.240 kr.Markedet · 1999717.480 kr.Markedet · 2000538.080 kr.Markedet · 2001706.200 kr.Markedet · 2002873.720 kr.Markedet · 2003804.120 kr.Markedet · 2004774.840 kr.Markedet · 2005931.440 kr.Markedet · 2006841.680 kr.Markedet · 20071.091.400 kr.Markedet · 20081.247.040 kr.Markedet · 20091.065.840 kr.Markedet · 2010388.560 kr.Markedet · 2011878.880 kr.Markedet · 2012988.920 kr.Markedet · 2013894.720 kr.Markedet · 2014678.120 kr.Markedet · 2015577.440 kr.Markedet · 2016831.240 kr.Markedet · 20171.020.000 kr.Markedet · 2018934.920 kr.Markedet · 2019674.160 kr.Markedet · 20201.350.000 kr.Markedet · 20211.332.720 kr.Markedet · 20221.523.880 kr.Markedet · 20231.336.080 kr.Markedet · 20241.352.280 kr.Markedet · 20251.326.720 kr.Markedet · 20261.280.040 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5450 (villa)

Markedsudvikling i 5450 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 120 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

20. feb. 2008 · Alm. Salg
1.525.000 kr.
I dag · vores estimat
1.136.305 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2008feb.Solgt, alm. frit salg1.525.000 kr.
  • 2001sep.Ejerskifte
  • Ombygning
  • 1999jun.Ejerskifte
  • 1925Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Thygesensvej 20, Krogsbølle
5450 Otterup		124 m²2,0 km28-04-20251.215.000 kr.9.798 kr./m²
Norup Høje 20, Norup
5450 Otterup		114 m²1,9 km30-09-2024895.000 kr.7.851 kr./m²
Bystævnet 9, Bederslev
5450 Otterup		134 m²2,6 km21-10-2025965.000 kr.7.201 kr./m²
Kappendrup 71, Kappendrup
5450 Otterup		125 m²3,6 km01-04-20263.744.746 kr.29.958 kr./m²
Pilevangen 2, Otterup
5450 Otterup		123 m²3,9 km18-03-20251.375.000 kr.11.179 kr./m²
Morbærhaven 23, Otterup
5450 Otterup		119 m²4,1 km28-04-20251.625.000 kr.13.655 kr./m²
Lindegårdsvej 47, Otterup
5450 Otterup		119 m²4,1 km26-07-20251.675.000 kr.14.076 kr./m²
Engdraget 1, Otterup
5450 Otterup		125 m²3,9 km01-04-20261.300.000 kr.10.400 kr./m²
Eranthisvænget 29, Otterup
5450 Otterup		130 m²3,6 km23-09-20241.605.000 kr.12.346 kr./m²
Bellisvænget 32, Otterup
5450 Otterup		111 m²3,7 km26-06-20251.450.000 kr.13.063 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5450

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden