Prisvurdering · 5450 Otterup

Egensevej 48, Egense Mark

Villa · 104 m² · bygget 1941

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 104 m², grund på 985 m², 4 værelser, opført i 1941. Beliggende i Nordfyns Kommune (5450). Energimærke F. Udbydes aktuelt til 475.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1941
Kommune: Nordfyns Kommune

Arealer

Boligareal: 104 m²
Samlet bygningsareal: 88 m²
Bebygget areal: 88 m²
Grundareal: 985 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Landzone

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5450 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.839 kr/m².1.271.500 kr.
2Alders-risiko (85 år)Huset er 85 år gammelt (opført 1941). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering785.530 kr.

{'label': 'Udbudspris 49% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 475.000 kr / Estimat: 924.154 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+100,14 pct. siden okt. 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5450 (villa)

Markedsudvikling i 5450 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 104 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. okt. 2012 · Alm. Salg: 392.500 kr.
I dag · vores estimat: 785.530 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012okt.Solgt, andet392.500 kr.
2005apr.Ejerskifte
2000jul.Ejerskifte
1941Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Norup Høje 20, Norup 5450 Otterup	114 m²	1,5 km	30-09-2024	895.000 kr.	7.851 kr./m²
Møllevej 15, Otterup 5450 Otterup	106 m²	2,2 km	30-06-2024	795.000 kr.	7.500 kr./m²
Pilevangen 8, Otterup 5450 Otterup	102 m²	2,5 km	05-04-2026	1.700.000 kr.	16.667 kr./m²
Lindegårdsvej 16, Otterup 5450 Otterup	112 m²	2,2 km	22-09-2024	1.050.000 kr.	9.375 kr./m²
Lindegårdsvej 11, Otterup 5450 Otterup	99 m²	2,5 km	13-12-2023	1.375.000 kr.	13.889 kr./m²
Mågevej 33, Otterup 5450 Otterup	107 m²	2,7 km	28-11-2023	1.525.000 kr.	14.252 kr./m²
Bellisvænget 32, Otterup 5450 Otterup	111 m²	2,4 km	26-06-2025	1.450.000 kr.	13.063 kr./m²
Lindegårdsvej 63, Otterup 5450 Otterup	113 m²	2,3 km	02-07-2024	1.350.000 kr.	11.947 kr./m²
Bakkevej 27, Otterup 5450 Otterup	108 m²	2,7 km	16-01-2024	1.375.000 kr.	12.731 kr./m²
Dunhammervænget 25, Otterup 5450 Otterup	108 m²	2,7 km	10-09-2024	1.200.000 kr.	11.111 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5450

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu