Krogen 4

Villa · 84 m² · bygget 1943

Om boligen

Villa på 84 m², grund på 578 m², 3 værelser, opført i 1943, renoveret i 1970. Beliggende i Furesø Kommune (3520). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1943
Om-/tilbygget: 1970
Kommune: Furesø Kommune

Arealer

Boligareal: 84 m²
Samlet bygningsareal: 84 m²
Bebygget areal: 84 m²
Grundareal: 578 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.600.000 kr.
Offentlig grundværdi: 565.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3520 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 47.503 kr/m².4.453.800 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetKrogen gns: 48.530 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 3520-snit 42.201 kr/m²+15,00 pct.
3Alders-risiko (83 år)Huset er 83 år gammelt (opført 1943). Sidste registrerede renovering: 1970 (56 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering4.606.793 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+12,36 pct. siden jan. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3520 (villa)

Markedsudvikling i 3520 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 84 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

16. jan. 2024 · Alm. Salg: 4.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.606.793 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024sep.Ejerskifte
jan.Solgt, alm. frit salg4.100.000 kr.
2004nov.Ejerskifte
1970Ombygning
1943Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Krogen 1 3520 Farum	100 m²	34 m	28-10-2023	4.825.000 kr.	48.250 kr./m²
Ryttergårdsvej 113 3520 Farum	84 m²	780 m	25-03-2024	3.401.000 kr.	40.488 kr./m²
Farum Gydevej 34 3520 Farum	82 m²	604 m	06-06-2024	3.500.000 kr.	42.683 kr./m²
Kålundsvej 42 3520 Farum	86 m²	1,2 km	05-02-2025	5.050.000 kr.	58.721 kr./m²
Ganløsevej 7 3520 Farum	83 m²	1,5 km	17-06-2025	3.650.000 kr.	43.976 kr./m²
Stationsvej 4 3520 Farum	101 m²	254 m	21-11-2023	4.650.000 kr.	46.040 kr./m²
Lærkevangen 14 3520 Farum	95 m²	838 m	24-08-2026	6.212.000 kr.	65.389 kr./m²
Stationsvej 14 3520 Farum	104 m²	81 m	05-11-2024	4.500.000 kr.	43.269 kr./m²
Farum Hovedgade 47 3520 Farum	101 m²	495 m	25-04-2024	4.450.000 kr.	44.059 kr./m²
Rosengårds Alle 4 3520 Farum	102 m²	482 m	21-07-2025	4.300.000 kr.	42.157 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3520

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu