Menu
For mæglere Log ind
Stavnsholtvej 22
F

Prisvurdering · 3520 Farum

Stavnsholtvej 22

Villa · 154 m² · bygget 1959

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 154 m², grund på 749 m², 4 værelser, opført i 1959. Beliggende i Furesø Kommune (3520). Energimærke F. Udbydes aktuelt til 7.445.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1959
Kommune
Furesø Kommune

Arealer

Boligareal
154 m²
Samlet bygningsareal
154 m²
Bebygget areal
154 m²
Grundareal
749 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Elvarme
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.500.000 kr.
Offentlig grundværdi
635.100 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3520 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 35.999 kr/m².5.338.300 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetStavnsholtvej gns: 26.841 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 3520-snit 42.201 kr/m²-36,40 pct.
  3. 3Alders-risiko (67 år)Huset er 67 år gammelt (opført 1959). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering4.770.858 kr.

{'label': 'Udbudspris 62% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 7.445.000 kr / Estimat: 4.589.526 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+86,73 pct. siden apr. 2020
752k2,3M3,9M5,4M7,0M19921996200020042008201220162020202430. apr. 20202.555.000 kr.I dag · vores estimat4.770.858 kr.Markedet · 19921.092.938 kr.Markedet · 19931.050.896 kr.Markedet · 19941.254.792 kr.Markedet · 19951.196.580 kr.Markedet · 19961.213.828 kr.Markedet · 19971.572.956 kr.Markedet · 19981.811.656 kr.Markedet · 19991.369.368 kr.Markedet · 20001.817.662 kr.Markedet · 20012.001.692 kr.Markedet · 20021.575.266 kr.Markedet · 20032.401.014 kr.Markedet · 20042.029.104 kr.Markedet · 20052.118.732 kr.Markedet · 20063.361.050 kr.Markedet · 20074.308.920 kr.Markedet · 20082.759.372 kr.Markedet · 20093.392.620 kr.Markedet · 20102.605.218 kr.Markedet · 20113.596.362 kr.Markedet · 20122.253.636 kr.Markedet · 20132.974.972 kr.Markedet · 20143.449.600 kr.Markedet · 20153.435.740 kr.Markedet · 20163.017.014 kr.Markedet · 20173.540.460 kr.Markedet · 20184.628.316 kr.Markedet · 20194.176.326 kr.Markedet · 20204.427.346 kr.Markedet · 20214.892.272 kr.Markedet · 20225.974.276 kr.Markedet · 20235.287.744 kr.Markedet · 20246.116.572 kr.Markedet · 20256.487.404 kr.Markedet · 20265.787.936 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3520 (villa)

Markedsudvikling i 3520 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 154 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2020 · Alm. Salg
2.555.000 kr.
I dag · vores estimat
4.770.858 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024majEjerandel overdraget
  • 2020apr.Solgt, alm. frit salg2.555.000 kr.
  • 2013okt.Ejerandel overdraget
  • 1986jun.Ejerskifte
  • 1959Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Stavnsholtvej 26
3520 Farum		150 m²37 m15-09-20256.225.000 kr.41.500 kr./m²
Stavnsholtvej 20
3520 Farum		141 m²17 m20-03-20253.850.000 kr.27.305 kr./m²
Stavnsholtvej 32
3520 Farum		141 m²99 m02-10-20233.700.000 kr.26.241 kr./m²
Stavnsholtvej 30
3520 Farum		109 m²73 m21-08-20242.875.000 kr.26.376 kr./m²
Stationsvej 24
3520 Farum		153 m²382 m07-12-20245.650.000 kr.36.928 kr./m²
Pipersvej 21
3520 Farum		151 m²310 m14-01-20253.858.000 kr.25.550 kr./m²
Pipersvej 8
3520 Farum		148 m²173 m25-06-20254.850.000 kr.32.770 kr./m²
Fensmarks Alle 15
3520 Farum		145 m²182 m12-03-20265.425.000 kr.37.414 kr./m²
Dybedalsvej 5
3520 Farum		158 m²505 m13-11-20255.300.000 kr.33.544 kr./m²
O B Muusvej 8
3520 Farum		161 m²434 m30-06-202611.650.000 kr.72.360 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3520

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden