Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 9440 Aabybro

Krogen 12

Villa · 157 m² · bygget 1963

Om boligen

Villa på 157 m², grund på 1.471 m², 6 værelser, opført i 1963, renoveret i 1985. Beliggende i Jammerbugt Kommune (9440). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1963
Om-/tilbygget
1985
Kommune
Jammerbugt Kommune

Arealer

Boligareal
157 m²
Samlet bygningsareal
157 m²
Bebygget areal
157 m²
Grundareal
1471 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9440 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.800 kr/m².2.098.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetKrogen gns: 10.961 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9440-snit 16.209 kr/m²-32,40 pct.
  3. 3Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Sidste registrerede renovering: 1985 (41 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.808.002 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+6,42 pct. siden jun. 2009
143k794k1,4M2,1M2,7M19921996200020042008201220162020202430. jun. 20091.290.000 kr.28. feb. 20151.337.500 kr.31. aug. 20261.699.000 kr.I dag · vores estimat1.808.002 kr.Markedet · 1992450.747 kr.Markedet · 1993405.217 kr.Markedet · 1994638.833 kr.Markedet · 1995579.958 kr.Markedet · 1996538.353 kr.Markedet · 1997743.081 kr.Markedet · 1998142.713 kr.Markedet · 1999704.459 kr.Markedet · 2000720.159 kr.Markedet · 20011.120.509 kr.Markedet · 2002796.932 kr.Markedet · 20031.036.514 kr.Markedet · 2004704.459 kr.Markedet · 2005818.441 kr.Markedet · 2006942.785 kr.Markedet · 20071.256.785 kr.Markedet · 2008788.611 kr.Markedet · 20091.283.161 kr.Markedet · 20101.209.371 kr.Markedet · 20111.310.636 kr.Markedet · 20121.560.894 kr.Markedet · 20131.296.349 kr.Markedet · 20141.254.901 kr.Markedet · 20151.275.625 kr.Markedet · 20161.306.868 kr.Markedet · 20171.744.584 kr.Markedet · 20181.208.272 kr.Markedet · 20191.540.798 kr.Markedet · 20201.905.038 kr.Markedet · 20211.931.571 kr.Markedet · 20222.042.099 kr.Markedet · 20231.834.859 kr.Markedet · 20242.185.283 kr.Markedet · 20251.998.610 kr.Markedet · 20262.442.449 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9440 (villa)

Markedsudvikling i 9440 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 157 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2009 · Alm. Salg
1.290.000 kr.
28. feb. 2015 · Alm. Salg
1.337.500 kr.
31. aug. 2026 · Alm. Salg
1.699.000 kr.
I dag · vores estimat
1.808.002 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026aug.Ejerskifte1.699.000 kr.
  • jun.Ejerskifte
  • 2015feb.Solgt, alm. frit salg1.337.500 kr.
  • 2009jun.Ejerskifte1.290.000 kr.
  • 1985Ombygning
  • 1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Krogen 2
9440 Aabybro		250 m²95 m01-09-20252.775.000 kr.11.100 kr./m²
Hejrevej 14
9440 Aabybro		156 m²314 m24-06-20241.670.000 kr.10.705 kr./m²
Høgevej 3
9440 Aabybro		155 m²310 m26-08-20242.300.000 kr.14.839 kr./m²
Fasanvej 7
9440 Aabybro		158 m²373 m19-10-20252.210.000 kr.13.987 kr./m²
Falkevej 9
9440 Aabybro		153 m²266 m24-03-20261.400.000 kr.9.150 kr./m²
Tranevej 4
9440 Aabybro		160 m²366 m05-05-20241.600.000 kr.10.000 kr./m²
Fasanvej 16
9440 Aabybro		152 m²386 m14-05-20242.300.000 kr.15.132 kr./m²
Lærkevej 5
9440 Aabybro		156 m²613 m31-01-20242.675.000 kr.17.147 kr./m²
Lærkevej 1
9440 Aabybro		155 m²584 m07-08-20251.700.000 kr.10.968 kr./m²
Mortensgade 17
9440 Aabybro		157 m²687 m14-11-20252.350.000 kr.14.968 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9440

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden