Krøjen 18, 9240 Nibe — Fritidshus / sommerhus · 60 m² · bygget 1974 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 60 m², grund på 1.422 m², 3 værelser, opført i 1974, renoveret i 1987. Beliggende i Aalborg Kommune (9240). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1974
Om-/tilbygget: 1987
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 60 m²
Samlet bygningsareal: 72 m²
Bebygget areal: 72 m²
Grundareal: 1422 m²
Udestue: 12 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 572.000 kr.
Offentlig grundværdi: 153.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.376 kr/m².702.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKrøjen gns: 12.069 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 9240-snit 16.279 kr/m²-25,90 pct.
3Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Sidste registrerede renovering: 1987 (39 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering661.960 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-15,13 pct. siden mar. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9240 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 60 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2025 · Alm. Salg: 780.000 kr.
I dag · vores estimat: 661.960 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025mar.Solgt, alm. frit salg780.000 kr.
2010majEjerskifte
1996nov.Ejerskifte
1987Ombygning
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Krøjen 14 9240 Nibe	87 m²	61 m	09-05-2024	1.050.000 kr.	12.069 kr./m²
Hyttefadet 72 9240 Nibe	60 m²	247 m	21-05-2026	320.000 kr.	5.333 kr./m²
Østersbanken 14 9240 Nibe	60 m²	391 m	16-02-2025	805.000 kr.	13.417 kr./m²
Østersbanken 11 9240 Nibe	61 m²	320 m	09-12-2025	840.000 kr.	13.770 kr./m²
Hyttefadet 55 9240 Nibe	63 m²	119 m	07-05-2026	450.000 kr.	7.143 kr./m²
Pirken 10 9240 Nibe	58 m²	324 m	10-06-2025	1.195.000 kr.	20.603 kr./m²
Båken 11 9240 Nibe	63 m²	237 m	02-10-2024	655.000 kr.	10.397 kr./m²
Gliben 4 9240 Nibe	64 m²	238 m	09-04-2024	615.000 kr.	9.609 kr./m²
Pirken 41 9240 Nibe	52 m²	415 m	14-06-2024	490.000 kr.	9.423 kr./m²
Hyttefadet 37 9240 Nibe	50 m²	205 m	20-06-2025	600.000 kr.	12.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu