Krøjen 14, 9240 Nibe — Fritidshus / sommerhus · 87 m² · bygget 1973 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 87 m², grund på 1.409 m², 5 værelser, opført i 1973. Beliggende i Aalborg Kommune (9240).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1973
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 87 m²
Samlet bygningsareal: 101 m²
Bebygget areal: 101 m²
Grundareal: 1409 m²
Udestue: 14 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 713.000 kr.
Offentlig grundværdi: 157.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.797 kr/m².1.115.300 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKrøjen gns: 12.069 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 9240-snit 16.279 kr/m²-25,90 pct.
3Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.087.697 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+3,59 pct. siden jul. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9240 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 87 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2024 · Alm. Salg: 1.050.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.087.697 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jul.Solgt, alm. frit salg1.050.000 kr.
1976nov.Ejerskifte
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Krøjen 18 9240 Nibe	60 m²	61 m	12-03-2025	780.000 kr.	13.000 kr./m²
Saltboden 6 9240 Nibe	84 m²	119 m	27-08-2026	810.000 kr.	9.643 kr./m²
Gliben 8 9240 Nibe	91 m²	209 m	16-06-2024	1.000.000 kr.	10.989 kr./m²
Pirken 12 9240 Nibe	81 m²	287 m	20-03-2024	698.000 kr.	8.617 kr./m²
Mellemholmvej 96 9240 Nibe	79 m²	258 m	07-02-2024	1.150.000 kr.	14.557 kr./m²
Pirken 43 9240 Nibe	95 m²	380 m	29-07-2024	750.000 kr.	7.895 kr./m²
Gliben 38 9240 Nibe	98 m²	230 m	13-12-2023	1.780.000 kr.	18.163 kr./m²
Hyttefadet 46 9240 Nibe	75 m²	139 m	25-04-2024	830.000 kr.	11.067 kr./m²
Båken 21 9240 Nibe	98 m²	296 m	27-08-2025	1.460.000 kr.	14.898 kr./m²
Båken 31A 9240 Nibe	99 m²	444 m	29-06-2025	1.895.000 kr.	19.141 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu