Prisvurdering · 9240 Nibe

Hyttefadet 41

Fritidshus · 50 m² · bygget 1969

Kort over beliggenhed

Om boligen

Fritidshus på 50 m², grund på 1.465 m², 2 værelser, opført i 1969. Beliggende i Aalborg Kommune (9240). Udbydes aktuelt til 395.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1969
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 50 m²
Samlet bygningsareal: 50 m²
Bebygget areal: 50 m²
Grundareal: 1465 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Metal

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 442.000 kr.
Offentlig grundværdi: 140.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.831 kr/m².612.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHyttefadet gns: 10.190 kr/m² (14 handler de sidste 5 år) vs. 9240-snit 16.279 kr/m²-37,40 pct.
3Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering480.017 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+255,57 pct. siden dec. 1998

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9240 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 50 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 1998 · Alm. Salg: 135.000 kr.
I dag · vores estimat: 480.017 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1998dec.Solgt, alm. frit salg135.000 kr.
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hyttefadet 37 9240 Nibe	50 m²	65 m	20-06-2025	600.000 kr.	12.000 kr./m²
Hyttefadet 74 9240 Nibe	50 m²	406 m	16-04-2024	775.000 kr.	15.500 kr./m²
Hyttefadet 72 9240 Nibe	60 m²	384 m	21-05-2026	320.000 kr.	5.333 kr./m²
Hyttefadet 55 9240 Nibe	63 m²	88 m	07-05-2026	450.000 kr.	7.143 kr./m²
Hyttefadet 5 9240 Nibe	36 m²	199 m	04-02-2024	545.000 kr.	15.139 kr./m²
Hyttefadet 35 9240 Nibe	72 m²	96 m	28-08-2025	1.100.000 kr.	15.278 kr./m²
Hyttefadet 66 9240 Nibe	73 m²	433 m	11-10-2024	500.000 kr.	6.849 kr./m²
Hyttefadet 46 9240 Nibe	75 m²	133 m	25-04-2024	830.000 kr.	11.067 kr./m²
Ålerusen 41 9240 Nibe	50 m²	251 m	17-10-2023	500.000 kr.	10.000 kr./m²
Pirken 17 9240 Nibe	50 m²	332 m	16-06-2024	500.000 kr.	10.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu