Båken 11, 9240 Nibe — Fritidshus / sommerhus · 63 m² · bygget 1982 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 63 m², grund på 1.450 m², 5 værelser, opført i 1982, renoveret i 1985. Beliggende i Aalborg Kommune (9240).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1982
Om-/tilbygget: 1985
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 63 m²
Samlet bygningsareal: 63 m²
Bebygget areal: 63 m²
Grundareal: 1450 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Andet materiale

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 557.000 kr.
Offentlig grundværdi: 140.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.496 kr/m².960.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBåken gns: 12.647 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 9240-snit 16.279 kr/m²-22,30 pct.
3Bygnings-alder (44 år)Huset er 44 år gammelt (opført 1982). Sidste registrerede renovering: 1985 (41 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering721.360 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+10,13 pct. siden nov. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9240 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 63 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2024 · Alm. Salg: 655.000 kr.
I dag · vores estimat: 721.360 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026mar.Ejerandel overdraget
2024nov.Solgt, alm. frit salg655.000 kr.
2010majEjerskifte
2003mar.Ejerandel overdraget
1999okt.Ejerskifte
1985Ombygning
1982Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Båken 21 9240 Nibe	98 m²	162 m	27-08-2025	1.460.000 kr.	14.898 kr./m²
Båken 31A 9240 Nibe	99 m²	390 m	29-06-2025	1.895.000 kr.	19.141 kr./m²
Gliben 4 9240 Nibe	64 m²	176 m	09-04-2024	615.000 kr.	9.609 kr./m²
Hyttefadet 55 9240 Nibe	63 m²	357 m	07-05-2026	450.000 kr.	7.143 kr./m²
Krøjen 18 9240 Nibe	60 m²	237 m	12-03-2025	780.000 kr.	13.000 kr./m²
Hyttefadet 72 9240 Nibe	60 m²	265 m	21-05-2026	320.000 kr.	5.333 kr./m²
Østersbanken 11 9240 Nibe	61 m²	527 m	09-12-2025	840.000 kr.	13.770 kr./m²
Østersbanken 14 9240 Nibe	60 m²	535 m	16-02-2025	805.000 kr.	13.417 kr./m²
Pirken 10 9240 Nibe	58 m²	551 m	10-06-2025	1.195.000 kr.	20.603 kr./m²
Pirken 8 9240 Nibe	69 m²	578 m	11-10-2025	1.245.000 kr.	18.043 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu