Mellemholmvej 94, 9240 Nibe — Villa · 129 m² · bygget 1942 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 129 m², grund på 1.379 m², 5 værelser, opført i 1942, renoveret i 1989. Beliggende i Aalborg Kommune (9240). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1942
Om-/tilbygget: 1989
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 129 m²
Samlet bygningsareal: 79 m²
Bebygget areal: 79 m²
Grundareal: 1379 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 992.000 kr.
Offentlig grundværdi: 426.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.149 kr/m².1.906.500 kr.
2Alders-risiko (84 år)Huset er 84 år gammelt (opført 1942). Sidste registrerede renovering: 1989 (37 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering2.073.935 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jul.Ejerandel overdraget
2023sep.Ejerandel overdraget
2022mar.Ejerskifte
2011mar.Ejerskifte
1989Ombygning
1942Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nørholm Bygade 1 9240 Nibe	134 m²	3,2 km	08-07-2024	2.375.000 kr.	17.724 kr./m²
Skakvejen 36 9240 Nibe	130 m²	3,6 km	14-04-2024	1.780.000 kr.	13.692 kr./m²
Gråkærvej 5 9240 Nibe	127 m²	3,6 km	19-06-2024	1.820.000 kr.	14.331 kr./m²
Morten Vinges Vej 25 9240 Nibe	128 m²	3,7 km	23-06-2025	1.895.000 kr.	14.805 kr./m²
Tjelevej 29 9240 Nibe	128 m²	3,7 km	16-06-2024	1.725.000 kr.	13.477 kr./m²
Morten Vinges Vej 36 9240 Nibe	124 m²	3,5 km	07-04-2024	1.670.000 kr.	13.468 kr./m²
Dalstrøget 6 9240 Nibe	132 m²	3,7 km	13-10-2024	1.450.000 kr.	10.985 kr./m²
Morten Vinges Vej 33 9240 Nibe	136 m²	3,6 km	05-09-2024	1.675.000 kr.	12.316 kr./m²
Porshedevej 23 9240 Nibe	183 m²	682 m	04-01-2024	1.950.000 kr.	10.656 kr./m²
Dalstrøget 2 9240 Nibe	136 m²	3,6 km	18-07-2024	2.725.000 kr.	20.037 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu