Prisvurdering · 9240 Nibe

Gliben 30

Fritidshus · 130 m² · bygget 2023

Kort over beliggenhed

Om boligen

Fritidshus på 130 m², grund på 1.400 m², 5 værelser, opført i 2023. Beliggende i Aalborg Kommune (9240). Energimærke -. Udbydes aktuelt til 1.750.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2023
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 130 m²
Samlet bygningsareal: 130 m²
Bebygget areal: 130 m²
Grundareal: 1400 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: -
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.220.000 kr.
Offentlig grundværdi: 151.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.901 kr/m².1.545.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGliben gns: 11.056 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 9240-snit 16.279 kr/m²-32,10 pct.
3Boligareal større end typisk130 m² vs. 104 m² for sammenlignelige handler (+25%). Justering på basis-pris: -3.7%-3,70 pct.
4Vores vurdering1.638.940 kr.

{'label': 'Udbudspris 19% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.750.000 kr / Estimat: 1.466.597 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+762,60 pct. siden apr. 2011

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9240 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 130 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. apr. 2011 · Alm. Salg: 190.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.638.940 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023Bygget
2011apr.Solgt, alm. frit salgGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2023190.000 kr.
1999sep.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2023

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gliben 18 9240 Nibe	105 m²	122 m	09-12-2024	2.040.000 kr.	19.429 kr./m²
Gliben 38 9240 Nibe	98 m²	62 m	13-12-2023	1.780.000 kr.	18.163 kr./m²
Gliben 8 9240 Nibe	91 m²	231 m	16-06-2024	1.000.000 kr.	10.989 kr./m²
Østersbanken 32 9240 Nibe	132 m²	370 m	13-09-2024	1.345.000 kr.	10.189 kr./m²
Østersbanken 10 9240 Nibe	115 m²	367 m	11-11-2023	1.295.000 kr.	11.261 kr./m²
Østersbanken 8 9240 Nibe	105 m²	333 m	25-06-2025	2.195.000 kr.	20.905 kr./m²
Hyttefadet 13 9240 Nibe	105 m²	476 m	11-06-2024	1.695.000 kr.	16.143 kr./m²
Båken 21 9240 Nibe	98 m²	116 m	27-08-2025	1.460.000 kr.	14.898 kr./m²
Båken 31A 9240 Nibe	99 m²	285 m	29-06-2025	1.895.000 kr.	19.141 kr./m²
Pirken 43 9240 Nibe	95 m²	517 m	29-07-2024	750.000 kr.	7.895 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu