Prisvurdering · 9240 Nibe

Klithusevej 10

Villa · 192 m² · bygget 1827

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 192 m², grund på 1.165 m², 4 værelser, opført i 1827. Beliggende i Aalborg Kommune (9240). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 3.695.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1827
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 192 m²
Samlet bygningsareal: 106 m²
Bebygget areal: 106 m²
Grundareal: 1165 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.122 kr/m².2.490.000 kr.
2Alders-risiko (199 år)Huset er 199 år gammelt (opført 1827). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering2.557.868 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-21,78 pct. siden dec. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9240 (villa)

Markedsudvikling i 9240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 192 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

17. dec. 2020 · Alm. Salg: 3.270.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.557.868 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jul.Ejerandel overdraget
2020dec.Solgt, alm. frit salg3.270.000 kr.
2008jun.Ejerskifte
1827Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Porshedevej 23 9240 Nibe	183 m²	1,7 km	04-01-2024	1.950.000 kr.	10.656 kr./m²
Skalhuse 1, Gelstrup 9240 Nibe	186 m²	3,7 km	09-07-2024	1.600.000 kr.	8.602 kr./m²
Aalborgvej 64, Binderup 9240 Nibe	177 m²	3,7 km	22-02-2024	2.095.000 kr.	11.836 kr./m²
Aalborgvej 50, Binderup 9240 Nibe	173 m²	3,8 km	13-11-2023	1.250.000 kr.	7.225 kr./m²
Vistivej 6 9240 Nibe	196 m²	4,6 km	16-10-2023	2.110.000 kr.	10.765 kr./m²
Niels Bugges Vej 20B 9240 Nibe	186 m²	4,5 km	15-06-2025	1.695.000 kr.	9.113 kr./m²
Skalhøje 57 9240 Nibe	196 m²	4,7 km	29-09-2025	4.075.000 kr.	20.791 kr./m²
Nørholm Villavej 24C 9240 Nibe	183 m²	4,5 km	17-02-2024	4.025.000 kr.	21.995 kr./m²
Nørholm Bygade 37 9240 Nibe	220 m²	3,8 km	24-04-2025	2.850.000 kr.	12.955 kr./m²
Skovbakken 87 9240 Nibe	188 m²	4,8 km	04-05-2026	3.250.000 kr.	17.287 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu