Hyttefadet 55

Fritidshus · 63 m² · bygget 1967

Om boligen

Fritidshus på 63 m², grund på 1.481 m², 3 værelser, opført i 1967, renoveret i 1987. Beliggende i Aalborg Kommune (9240). Energimærke -.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1967
Om-/tilbygget: 1987
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 63 m²
Samlet bygningsareal: 55 m²
Bebygget areal: 55 m²
Grundareal: 1481 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Fibercement herunder asbest
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: -
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 508.000 kr.
Offentlig grundværdi: 131.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.732 kr/m².763.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHyttefadet gns: 10.190 kr/m² (14 handler de sidste 5 år) vs. 9240-snit 16.279 kr/m²-37,40 pct.
3Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Sidste registrerede renovering: 1987 (39 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering531.503 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+18,11 pct. siden nov. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9240 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 63 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

26. nov. 2014 · Alm. Salg: 340.000 kr.
14. dec. 2014 · Alm. Salg: 340.000 kr.
31. maj 2026 · Alm. Salg: 450.000 kr.
I dag · vores estimat: 531.503 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026majEjerskifte450.000 kr.
2014dec.Ejerskifte340.000 kr.
nov.Solgt, alm. frit salg340.000 kr.
1987Ombygning
1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hyttefadet 72 9240 Nibe	60 m²	317 m	21-05-2026	320.000 kr.	5.333 kr./m²
Hyttefadet 35 9240 Nibe	72 m²	180 m	28-08-2025	1.100.000 kr.	15.278 kr./m²
Hyttefadet 46 9240 Nibe	75 m²	54 m	25-04-2024	830.000 kr.	11.067 kr./m²
Hyttefadet 66 9240 Nibe	73 m²	353 m	11-10-2024	500.000 kr.	6.849 kr./m²
Hyttefadet 37 9240 Nibe	50 m²	151 m	20-06-2025	600.000 kr.	12.000 kr./m²
Hyttefadet 74 9240 Nibe	50 m²	336 m	16-04-2024	775.000 kr.	15.500 kr./m²
Hyttefadet 5 9240 Nibe	36 m²	253 m	04-02-2024	545.000 kr.	15.139 kr./m²
Hyttefadet 13 9240 Nibe	105 m²	251 m	11-06-2024	1.695.000 kr.	16.143 kr./m²
Båken 11 9240 Nibe	63 m²	357 m	02-10-2024	655.000 kr.	10.397 kr./m²
Gliben 4 9240 Nibe	64 m²	333 m	09-04-2024	615.000 kr.	9.609 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu