Prisvurdering · 9240 Nibe

Pirken 61

Fritidshus · 48 m² · bygget 1964

Kort over beliggenhed

Om boligen

Fritidshus på 48 m², grund på 1.436 m², 2 værelser, opført i 1964. Beliggende i Aalborg Kommune (9240). Energimærke -. Udbydes aktuelt til 495.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1964
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 48 m²
Samlet bygningsareal: 48 m²
Bebygget areal: 48 m²
Grundareal: 1436 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: -
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 452.000 kr.
Offentlig grundværdi: 155.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.177 kr/m².821.300 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetPirken gns: 11.113 kr/m² (12 handler de sidste 5 år) vs. 9240-snit 16.279 kr/m²-31,70 pct.
3Boligareal mindre end typisk48 m² vs. 63 m² for sammenlignelige handler (-23%). Justering på basis-pris: +3.5%+3,50 pct.
4Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Vores vurdering543.645 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+44,97 pct. siden aug. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9240 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 48 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. aug. 2020 · Alm. Salg: 375.000 kr.
I dag · vores estimat: 543.645 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021aug.Ejerskifte
2020aug.Solgt, alm. frit salg375.000 kr.
2019aug.Ejerskifte
2012mar.Ejerskifte
2005jun.Ejerskifte
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Pirken 17 9240 Nibe	50 m²	272 m	16-06-2024	500.000 kr.	10.000 kr./m²
Pirken 41 9240 Nibe	52 m²	179 m	14-06-2024	490.000 kr.	9.423 kr./m²
Pirken 10 9240 Nibe	58 m²	142 m	10-06-2025	1.195.000 kr.	20.603 kr./m²
Pirken 23 9240 Nibe	35 m²	282 m	24-07-2024	360.000 kr.	10.286 kr./m²
Pirken 8 9240 Nibe	69 m²	164 m	11-10-2025	1.245.000 kr.	18.043 kr./m²
Pirken 2 9240 Nibe	70 m²	201 m	28-10-2025	1.250.000 kr.	17.857 kr./m²
Pirken 31 9240 Nibe	70 m²	329 m	11-01-2024	1.095.000 kr.	15.643 kr./m²
Pirken 12 9240 Nibe	81 m²	102 m	20-03-2024	698.000 kr.	8.617 kr./m²
Pirken 43 9240 Nibe	95 m²	151 m	29-07-2024	750.000 kr.	7.895 kr./m²
Mellemholmvej 103 9240 Nibe	47 m²	107 m	11-09-2026	630.000 kr.	13.404 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu