Krøjbergsvej 57, Koldkær

Fritidshus · 63 m² · bygget 1967

Om boligen

Fritidshus på 63 m², grund på 1.485 m², 3 værelser, opført i 1967. Beliggende i Aalborg Kommune (9370).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1967
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 63 m²
Samlet bygningsareal: 63 m²
Bebygget areal: 63 m²
Grundareal: 1485 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Metal

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.094.000 kr.
Offentlig grundværdi: 521.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 31 handler i KoldkærMedian pris/m² for fritidshus i Koldkær (9370, sidste 24 mdr.): 12.433 kr/m² × 63 m².783.279 kr.
2Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Få renoverings-signaler: Prisstigning 78% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering962.283 kr.

Prisudvikling på ejendommen

4 historiske salg + vores estimat i dag

+9,98 pct. siden maj 1995

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9370 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9370 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 63 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 1995 · Alm. Salg: 277.267 kr.
21. mar. 2001 · Alm. Salg: 492.000 kr.
7. maj 2001 · Alm. Salg: 492.000 kr.
31. maj 2026 · Alm. Salg: 875.000 kr.
I dag · vores estimat: 962.283 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026majEjerskifte875.000 kr.
2001majEjerskifte492.000 kr.
mar.Solgt, alm. frit salg492.000 kr.
1995majEjerskifte277.267 kr.
1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Krøjbergsvej 35, Koldkær 9370 Hals	59 m²	277 m	27-01-2025	1.325.000 kr.	22.458 kr./m²
Krøjbergsvej 1, Koldkær 9370 Hals	71 m²	638 m	04-03-2026	545.000 kr.	7.676 kr./m²
Krøjbergsvej 12, Koldkær 9370 Hals	79 m²	640 m	09-03-2024	780.000 kr.	9.873 kr./m²
Krøjbergsvej 2, Koldkær 9370 Hals	79 m²	660 m	20-01-2026	742.500 kr.	9.399 kr./m²
Krøjbergsvej 3, Koldkær 9370 Hals	43 m²	596 m	29-07-2025	600.000 kr.	13.953 kr./m²
Jyngehusene 18, Koldkær 9370 Hals	63 m²	292 m	26-02-2024	860.000 kr.	13.651 kr./m²
Nørrestrand 29 9370 Hals	67 m²	177 m	24-09-2025	2.050.000 kr.	30.597 kr./m²
Nørrestrand 52 9370 Hals	58 m²	124 m	18-09-2025	875.000 kr.	15.086 kr./m²
Mosters Vænge 21 9370 Hals	64 m²	978 m	31-10-2023	700.000 kr.	10.938 kr./m²
Kongelunden 11, Koldkær 9370 Hals	61 m²	892 m	21-11-2025	700.000 kr.	11.475 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9370

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu