Prisvurdering · 9370 Hals

Portlandsvej 97A

Villa · 131 m² · bygget 1990

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 131 m², 4 værelser, opført i 1990, renoveret i 1994. Beliggende i Aalborg Kommune (9370). Energimærke -. Udbydes aktuelt til 1.595.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Bygning med ferielejligheder til eget brug
Værelser: 4
Etager: 2
Byggeår: 1990
Om-/tilbygget: 1994
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 131 m²
Samlet bygningsareal: 1192 m²
Bebygget areal: 658 m²
Erhvervsareal: 108 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: -
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 660.000 kr.
Offentlig grundværdi: 84.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9370 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.864 kr/m².1.637.750 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetPortlandsvej gns: 14.410 kr/m² (14 handler de sidste 5 år) vs. 9370-snit 9.318 kr/m²+54,60 pct.
3Vores vurdering1.550.312 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-0,62 pct. siden feb. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9370 (villa)

Markedsudvikling i 9370 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 131 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

21. feb. 2015 · Alm. Salg: 1.560.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.550.312 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015feb.Solgt, alm. frit salg1.560.000 kr.
2008jun.Ejerskifte
1994Ombygning
1990Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kongevejen 8 9370 Hals	160 m²	1,1 km	09-03-2024	1.645.000 kr.	10.281 kr./m²
Kongevejen 27 9370 Hals	156 m²	1,3 km	12-08-2024	2.500.000 kr.	16.026 kr./m²
Lilleholm 22 9370 Hals	128 m²	3,2 km	22-10-2023	1.495.000 kr.	11.680 kr./m²
Østerled 21 9370 Hals	130 m²	3,6 km	06-03-2024	1.042.500 kr.	8.019 kr./m²
Lilleholm 8 9370 Hals	138 m²	3,3 km	12-11-2024	1.850.000 kr.	13.406 kr./m²
Lindevej 16 9370 Hals	130 m²	3,6 km	19-01-2026	1.525.000 kr.	11.731 kr./m²
Kløvervej 3 9370 Hals	127 m²	3,6 km	24-05-2025	1.450.000 kr.	11.417 kr./m²
Østerled 30 9370 Hals	133 m²	3,7 km	12-11-2025	1.800.000 kr.	13.534 kr./m²
Idrætsalle 34 9370 Hals	134 m²	3,7 km	23-07-2025	1.375.000 kr.	10.261 kr./m²
Lindevej 58 9370 Hals	138 m²	3,5 km	19-03-2025	1.695.000 kr.	12.283 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9370

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu