Prisvurdering · 9370 Hals

Portlandsvej 67, 1.

Villa · 53 m² · bygget 1990

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 53 m², 3 værelser, opført i 1990. Beliggende i Aalborg Kommune (9370). Energimærke -. Udbydes aktuelt til 895.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Bygning med ferielejligheder til eget brug
Værelser: 3
Etager: 2
Byggeår: 1990
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 53 m²
Samlet bygningsareal: 424 m²
Bebygget areal: 212 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: -
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 740.000 kr.
Offentlig grundværdi: 34.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9370 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.507 kr/m².844.842 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetPortlandsvej gns: 14.410 kr/m² (14 handler de sidste 5 år) vs. 9370-snit 9.318 kr/m²+54,60 pct.
3Vores vurdering785.211 kr.

{'label': 'Udbudspris 20% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 895.000 kr / Estimat: 745.832 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-7,62 pct. siden sep. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9370 (villa)

Markedsudvikling i 9370 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 53 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2021 · Alm. Salg: 850.000 kr.
I dag · vores estimat: 785.211 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021sep.Solgt, alm. frit salg850.000 kr.
2008mar.Ejerandel overdraget
2004dec.Ejerskifte
1990Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Portlandsvej 69, 1. 9370 Hals	53 m²	6 m	25-11-2023	1.090.925 kr.	20.583 kr./m²
Portlandsvej 77, 1. 9370 Hals	53 m²	18 m	25-11-2025	750.000 kr.	14.151 kr./m²
Portlandsvej 93, 1. 9370 Hals	53 m²	45 m	03-07-2024	1.055.000 kr.	19.906 kr./m²
Portlandsvej 101, st. 9370 Hals	53 m²	89 m	10-01-2024	705.000 kr.	13.302 kr./m²
Portlandsvej 115, st. 9370 Hals	53 m²	96 m	16-02-2024	735.000 kr.	13.868 kr./m²
Portlandsvej 127, 1. 9370 Hals	53 m²	113 m	19-12-2023	880.000 kr.	16.604 kr./m²
Portlandsvej 129, 1. 9370 Hals	53 m²	116 m	05-04-2025	777.500 kr.	14.670 kr./m²
Nørregade 20, Hou 9370 Hals	70 m²	4,5 km	05-01-2025	600.000 kr.	8.571 kr./m²
Skolevej 15, Hou 9370 Hals	75 m²	4,4 km	12-06-2025	935.000 kr.	12.467 kr./m²
Korsholm 25 9370 Hals	84 m²	3,3 km	19-08-2025	920.000 kr.	10.952 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9370

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu