Prisvurdering · 9370 Hals

Portlandsvej 97B, 1. tv

Ejerlejlighed · 93 m² · bygget 1990

Kort over beliggenhed

Om boligen

Ejerlejlighed på 93 m², grund på 70.892 m², 3 værelser, opført i 1990, renoveret i 1994. Beliggende i Aalborg Kommune (9370). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 1.198.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Bygning med ferielejligheder til eget brug
Værelser: 3
Etager: 2
Byggeår: 1990
Om-/tilbygget: 1994
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 93 m²
Samlet bygningsareal: 1192 m²
Bebygget areal: 658 m²
Erhvervsareal: 108 m²
Grundareal: 70892 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 470.000 kr.
Offentlig grundværdi: 59.600 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid

1Gennemsnit af 6 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 6 tilsvarende handler i 9370 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.077 kr/m².1.109.166 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetPortlandsvej gns: 14.214 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9370-snit 9.167 kr/m²+55,10 pct.
3Stor grund (>2000 m²)70892 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.190.932 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+19,09 pct. siden sep. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9370 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 9370 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 93 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

13. sep. 2022 · Alm. Salg: 1.000.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.190.932 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022sep.Solgt, alm. frit salg1.000.000 kr.
2008mar.Ejerskifte
1994Ombygning
1990Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Portlandsvej 97B, 1. mf 9370 Hals	86 m²	0 m	06-04-2024	1.520.000 kr.	17.674 kr./m²
Skovsgårdsvej 3 9370 Hals	72 m²	3,4 km	04-08-2025	610.000 kr.	8.472 kr./m²
Havnegade 38A, st. 9370 Hals	114 m²	4,1 km	28-04-2025	1.780.000 kr.	15.614 kr./m²
Havnegade 4A 9370 Hals	120 m²	4,0 km	27-01-2026	1.100.000 kr.	9.167 kr./m²
Østerpark 5, 1., Ulsted 9370 Hals	78 m²	8,2 km	03-04-2025	1.380.000 kr.	17.692 kr./m²
Vestergade 69, 1., Ulsted 9370 Hals	69 m²	9,0 km	15-04-2025	265.000 kr.	3.841 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9370

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu