Krøjbergsvej 25, Koldkær, 9370 Hals — Fritidshus / sommerhus · 133 m² · bygget 2009 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 133 m², grund på 1.348 m², 5 værelser, opført i 2009. Beliggende i Aalborg Kommune (9370). Energimærke -.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2009
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 133 m²
Grundareal: 1348 m²

Indretning

Badeværelser: 2
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elovne, panelvarmere

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Cementsten

Energi & vurdering

Energimærke: -
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.853.000 kr.
Offentlig grundværdi: 320.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 37 handler i KoldkærMedian pris/m² for fritidshus i Koldkær (9370, sidste 24 mdr.): 12.433 kr/m² × 133 m².1.653.589 kr.
2Boligareal større end typisk133 m² vs. 113 m² for sammenlignelige handler (+18%). Justering på basis-pris: -2.7%-2,70 pct.
3Vores vurdering1.928.678 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+185,73 pct. siden apr. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9370 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9370 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 133 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. apr. 2005 · Alm. Salg: 675.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.928.678 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009Bygget
2005apr.Solgt, alm. frit salgGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2009675.000 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Krøjbergsvej 27 9370 Hals	133 m²	29 m	13-10-2026	1.875.000 kr.	14.098 kr./m²
Krøjbergsvej 2, Koldkær 9370 Hals	79 m²	309 m	20-01-2026	742.500 kr.	9.399 kr./m²
Krøjbergsvej 12, Koldkær 9370 Hals	79 m²	312 m	09-03-2024	780.000 kr.	9.873 kr./m²
Krøjbergsvej 1, Koldkær 9370 Hals	71 m²	282 m	04-03-2026	545.000 kr.	7.676 kr./m²
Granlien 18, Koldkær 9370 Hals	141 m²	624 m	04-08-2024	3.808.000 kr.	27.007 kr./m²
Østerstrand 60 9370 Hals	128 m²	867 m	14-08-2026	3.100.000 kr.	24.219 kr./m²
Torndrupstrand 20B 9370 Hals	125 m²	969 m	10-11-2025	1.850.000 kr.	14.800 kr./m²
Lonevej 8, Torndal 9370 Hals	134 m²	1,4 km	22-04-2026	1.395.000 kr.	10.410 kr./m²
Jyngehusene 26, Koldkær 9370 Hals	114 m²	359 m	02-11-2025	1.765.000 kr.	15.482 kr./m²
Brombærvej 7 9370 Hals	125 m²	1,1 km	13-11-2023	1.370.000 kr.	10.960 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9370

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu