Krøjbergsvej 1, Koldkær, 9370 Hals — Fritidshus / sommerhus · 71 m² · bygget 1972 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 71 m², grund på 1.436 m², 4 værelser, opført i 1972, renoveret i 1977. Beliggende i Aalborg Kommune (9370).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1972
Om-/tilbygget: 1977
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 71 m²
Samlet bygningsareal: 71 m²
Bebygget areal: 71 m²
Grundareal: 1436 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 761.000 kr.
Offentlig grundværdi: 203.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 31 handler i KoldkærMedian pris/m² for fritidshus i Koldkær (9370, sidste 24 mdr.): 12.433 kr/m² × 71 m².882.743 kr.
2Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Sidste registrerede renovering: 1977 (49 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering883.674 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+62,14 pct. siden mar. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9370 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9370 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 71 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2026 · Alm. Salg: 545.000 kr.
I dag · vores estimat: 883.674 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026mar.Solgt, alm. frit salg545.000 kr.
1993jun.Ejerskifte
1977Ombygning
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Krøjbergsvej 2, Koldkær 9370 Hals	79 m²	44 m	20-01-2026	742.500 kr.	9.399 kr./m²
Krøjbergsvej 12, Koldkær 9370 Hals	79 m²	127 m	09-03-2024	780.000 kr.	9.873 kr./m²
Krøjbergsvej 35, Koldkær 9370 Hals	59 m²	362 m	27-01-2025	1.325.000 kr.	22.458 kr./m²
Krøjbergsvej 3, Koldkær 9370 Hals	43 m²	42 m	29-07-2025	600.000 kr.	13.953 kr./m²
Knudsvej 8, Kongelunden 9370 Hals	71 m²	238 m	29-10-2024	930.000 kr.	13.099 kr./m²
Møllestenen 16 9370 Hals	70 m²	318 m	24-03-2024	1.300.000 kr.	18.571 kr./m²
Over Bækken 3 9370 Hals	68 m²	107 m	26-07-2025	890.000 kr.	13.088 kr./m²
Mosters Vænge 5 9370 Hals	71 m²	453 m	06-09-2024	630.000 kr.	8.873 kr./m²
Knudshoved 34 9370 Hals	70 m²	466 m	19-07-2024	1.000.000 kr.	14.286 kr./m²
Granlien 10, Koldkær 9370 Hals	72 m²	708 m	21-08-2025	1.310.000 kr.	18.194 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9370

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu