Prisvurdering · 5690 Tommerup

Krengerupvej 81, Nårup

Villa · 99 m² · bygget 1827

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 99 m², grund på 563 m², 4 værelser, opført i 1827, renoveret i 1965. Beliggende i Assens Kommune (5690). Energimærke F. Udbydes aktuelt til 249.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1827
Om-/tilbygget: 1965
Kommune: Assens Kommune

Arealer

Boligareal: 99 m²
Samlet bygningsareal: 71 m²
Bebygget areal: 71 m²
Grundareal: 563 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Landzone

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5690 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.980 kr/m².1.173.800 kr.
2Alders-risiko (199 år)Huset er 199 år gammelt (opført 1827). Sidste registrerede renovering: 1965 (61 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering1.233.986 kr.

{'label': 'Udbudspris 86% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 249.000 kr / Estimat: 1.713.882 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+347,91 pct. siden feb. 1998

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5690 (villa)

Markedsudvikling i 5690 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 99 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

24. feb. 1998 · Alm. Salg: 275.500 kr.
I dag · vores estimat: 1.233.986 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1998feb.Solgt, alm. frit salg275.500 kr.
1965Ombygning
1827Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Krengerupvej 4A 5690 Tommerup	110 m²	2,6 km	19-04-2024	850.000 kr.	7.727 kr./m²
Krengerupvej 110, Nårup 5690 Tommerup	131 m²	937 m	26-06-2024	1.525.000 kr.	11.641 kr./m²
Fuglekildevej 113, Verninge 5690 Tommerup	104 m²	2,4 km	05-12-2023	1.050.000 kr.	10.096 kr./m²
Holtevej 80, Nårup 5690 Tommerup	88 m²	1,9 km	13-11-2024	635.000 kr.	7.216 kr./m²
Nyvej 1 5690 Tommerup	100 m²	2,9 km	03-06-2025	1.375.000 kr.	13.750 kr./m²
Vinkelvej 1 5690 Tommerup	98 m²	3,0 km	07-07-2024	625.000 kr.	6.378 kr./m²
Bystævnevej 19 5690 Tommerup	106 m²	2,8 km	09-03-2026	1.500.000 kr.	14.151 kr./m²
Møllebakken 9 5690 Tommerup	105 m²	2,9 km	08-07-2024	1.085.000 kr.	10.333 kr./m²
Skolevej 69 5690 Tommerup	109 m²	2,6 km	03-09-2024	1.498.000 kr.	13.743 kr./m²
Nyvej 65 5690 Tommerup	108 m²	2,8 km	22-08-2024	1.595.000 kr.	14.769 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5690

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu