Menu
For mæglere Log ind
Krengerupvej 91, Nårup
E

Prisvurdering · 5690 Tommerup

Krengerupvej 91, Nårup

Villa · 247 m² · bygget 1949

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 247 m², grund på 2.818 m², 6 værelser, opført i 1949. Beliggende i Assens Kommune (5690). Energimærke E. Udbydes aktuelt til 1.195.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1949
Kommune
Assens Kommune

Arealer

Boligareal
247 m²
Samlet bygningsareal
165 m²
Bebygget areal
165 m²
Grundareal
2818 m²
Udestue
24 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med to fyringsenheder
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Supplerende varme
Biopejse og lignende uden skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Landzone

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5690 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.968 kr/m².2.634.150 kr.
  2. 2Alders-risiko (77 år)Huset er 77 år gammelt (opført 1949). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)2818 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering2.522.457 kr.

{'label': 'Udbudspris 49% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.195.000 kr / Estimat: 2.361.799 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1987jan.Ejerskifte
  • 1949Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Krengerupvej 14
5690 Tommerup		250 m²2,9 km11-04-20255.200.000 kr.20.800 kr./m²
Krengerupvej 110, Nårup
5690 Tommerup		131 m²453 m26-06-20241.525.000 kr.11.641 kr./m²
Grambovej 50, Nårup
5690 Tommerup		251 m²1,3 km14-12-20253.395.000 kr.13.526 kr./m²
Kivsmosevej 10, Kivsmose
5690 Tommerup		201 m²1,8 km08-05-20252.750.000 kr.13.682 kr./m²
Vestervangen 85
5690 Tommerup		221 m²2,7 km06-12-20252.675.000 kr.12.104 kr./m²
Møller Eriksensvej 18
5690 Tommerup		269 m²3,0 km20-12-20241.710.000 kr.6.357 kr./m²
Skolevej 16
5690 Tommerup		219 m²3,2 km31-07-20251.775.000 kr.8.105 kr./m²
Holmehavegyden 30, Holmehave
5690 Tommerup		225 m²3,6 km21-02-20262.425.000 kr.10.778 kr./m²
Vestervangen 80
5690 Tommerup		191 m²2,8 km10-06-20241.936.500 kr.10.139 kr./m²
Skovvænget 11, Tommerup St
5690 Tommerup		235 m²4,3 km06-03-20242.950.000 kr.12.553 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5690

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden