Menu
For mæglere Log ind
Krengerupvej 3
G

Prisvurdering · 5690 Tommerup

Krengerupvej 3

Villa · 122 m² · bygget 1827

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 122 m², grund på 1.505 m², 5 værelser, opført i 1827. Beliggende i Assens Kommune (5690). Energimærke G. Udbydes aktuelt til 595.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1827
Kommune
Assens Kommune

Arealer

Boligareal
122 m²
Samlet bygningsareal
122 m²
Bebygget areal
122 m²
Grundareal
1505 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Bindingsværk
Tag
Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke
G
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5690 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.813 kr/m².1.449.300 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetKrengerupvej gns: 9.684 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 5690-snit 13.113 kr/m²-26,10 pct.
  3. 3Alders-risiko (199 år)Huset er 199 år gammelt (opført 1827). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering1.351.805 kr.

{'label': 'Udbudspris 64% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 595.000 kr / Estimat: 1.642.209 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+286,23 pct. siden okt. 2022
141k544k947k1,4M1,8M1992199620002004200820122016202020243. okt. 2022350.000 kr.I dag · vores estimat1.351.805 kr.Markedet · 1992767.258 kr.Markedet · 1993367.830 kr.Markedet · 1994610.000 kr.Markedet · 1995553.026 kr.Markedet · 1996406.382 kr.Markedet · 1997629.520 kr.Markedet · 1998645.136 kr.Markedet · 1999802.638 kr.Markedet · 2000773.114 kr.Markedet · 2001625.372 kr.Markedet · 2002680.272 kr.Markedet · 2003799.344 kr.Markedet · 2004637.816 kr.Markedet · 2005709.308 kr.Markedet · 2006779.824 kr.Markedet · 20071.028.094 kr.Markedet · 20081.152.168 kr.Markedet · 20091.180.594 kr.Markedet · 20101.004.792 kr.Markedet · 20111.285.514 kr.Markedet · 2012332.694 kr.Markedet · 20131.228.662 kr.Markedet · 2014958.554 kr.Markedet · 2015521.794 kr.Markedet · 20161.177.910 kr.Markedet · 20171.160.098 kr.Markedet · 2018823.012 kr.Markedet · 20191.089.338 kr.Markedet · 20201.208.532 kr.Markedet · 20211.274.656 kr.Markedet · 20221.563.186 kr.Markedet · 20231.647.976 kr.Markedet · 20241.515.240 kr.Markedet · 20251.673.108 kr.Markedet · 20261.474.736 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5690 (villa)

Markedsudvikling i 5690 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 122 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. okt. 2022 · Alm. Salg
350.000 kr.
I dag · vores estimat
1.351.805 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022okt.Solgt, alm. frit salg350.000 kr.
  • 1969dec.Ejerskifte
  • 1827Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Krengerupvej 4A
5690 Tommerup		110 m²59 m19-04-2024850.000 kr.7.727 kr./m²
Krengerupvej 110, Nårup
5690 Tommerup		131 m²3,4 km26-06-20241.525.000 kr.11.641 kr./m²
Nyvej 66
5690 Tommerup		125 m²251 m26-02-20261.755.000 kr.14.040 kr./m²
Bystævnevej 11C
5690 Tommerup		117 m²153 m22-02-20251.570.000 kr.13.419 kr./m²
Nyvej 64
5690 Tommerup		129 m²245 m08-01-20251.745.000 kr.13.527 kr./m²
Nyvej 22
5690 Tommerup		127 m²437 m06-03-20241.625.000 kr.12.795 kr./m²
Nyvej 21
5690 Tommerup		115 m²363 m30-11-20231.200.000 kr.10.435 kr./m²
Skolevej 69
5690 Tommerup		109 m²141 m03-09-20241.498.000 kr.13.743 kr./m²
Nyvej 17
5690 Tommerup		131 m²406 m18-02-20241.400.000 kr.10.687 kr./m²
Brunsegårdsvej 47
5690 Tommerup		131 m²414 m06-07-20251.325.000 kr.10.115 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5690

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden