Menu
For mæglere Log ind
Krengerupvej 9
C

Prisvurdering · 5690 Tommerup

Krengerupvej 9

Villa · 194 m² · bygget 1855

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 194 m², grund på 10.387 m², 9 værelser, opført i 1855, renoveret i 1999. Beliggende i Assens Kommune (5690). Energimærke c. Udbydes aktuelt til 4.295.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
9
Etager
1
Byggeår
1855
Om-/tilbygget
1999
Kommune
Assens Kommune

Arealer

Boligareal
194 m²
Samlet bygningsareal
234 m²
Bebygget areal
234 m²
Grundareal
10387 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5690 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.721 kr/m².2.415.150 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetKrengerupvej gns: 9.684 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 5690-snit 13.113 kr/m²-26,10 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+7% premium)Konfidens 50%. Opført 1855 (171 år). Estimeret renoveringsår: 1999. Signaler: BBR ombygning 1999 (27 år siden — sandsynligvis udløbet) · Energi c rimelig for 1855-bygning · Udbudspris 1.8× over median (22139 vs 12500 kr/m²)+7,50 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)10387 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering3.042.947 kr.

{'label': 'Udbudspris 25% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 4.295.000 kr / Estimat: 3.425.959 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'medium'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1999Ombygning
  • 1991sep.Ejerskifte
  • 1855Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Krengerupvej 14
5690 Tommerup		250 m²269 m11-04-20255.200.000 kr.20.800 kr./m²
Krengerupvej 4A
5690 Tommerup		110 m²118 m19-04-2024850.000 kr.7.727 kr./m²
Krengerupvej 110, Nårup
5690 Tommerup		131 m²3,3 km26-06-20241.525.000 kr.11.641 kr./m²
Kamgårdsvej 47
5690 Tommerup		189 m²229 m14-07-20242.850.000 kr.15.079 kr./m²
Brunsegårdsvej 33
5690 Tommerup		191 m²414 m13-10-20251.975.000 kr.10.340 kr./m²
Vestervangen 80
5690 Tommerup		191 m²494 m10-06-20241.936.500 kr.10.139 kr./m²
Kamgårdsvej 13
5690 Tommerup		182 m²321 m07-10-20252.775.000 kr.15.247 kr./m²
Bystævnevej 16
5690 Tommerup		206 m²393 m18-01-20241.500.000 kr.7.282 kr./m²
Vesterled 8
5690 Tommerup		186 m²665 m09-01-20243.695.000 kr.19.866 kr./m²
Møllebakken 66
5690 Tommerup		203 m²916 m15-03-20261.845.000 kr.9.089 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5690

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden