Prisvurdering · 5690 Tommerup

Kivsmosevej 14, Kivsmose

Villa · 89 m² · bygget 1959

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 89 m², grund på 24.625 m², 3 værelser, opført i 1959. Beliggende i Assens Kommune (5690). Energimærke F. Udbydes aktuelt til 1.745.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1959
Kommune: Assens Kommune

Arealer

Boligareal: 89 m²
Samlet bygningsareal: 123 m²
Bebygget areal: 123 m²
Grundareal: 24625 m²
Udestue: 34 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SO: Biologisk sandfilter med udledning til markdræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Landzone

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5690 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.231 kr/m².1.169.300 kr.
2Alders-risiko (67 år)Huset er 67 år gammelt (opført 1959). Få renoverings-signaler: Udbudspris 1.6× over median (19606 vs 12500 kr/m²) — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)24625 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering1.857.175 kr.

{'label': 'Udbudspris 24% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.745.000 kr / Estimat: 2.300.031 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+104,68 pct. siden sep. 1999

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5690 (villa)

Markedsudvikling i 5690 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 89 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

19. sep. 1999 · Alm. Salg: 907.350 kr.
I dag · vores estimat: 1.857.175 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1999sep.Solgt, alm. frit salg907.350 kr.
1959Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vinkelvej 1 5690 Tommerup	98 m²	2,0 km	07-07-2024	625.000 kr.	6.378 kr./m²
Holtevej 80, Nårup 5690 Tommerup	88 m²	2,8 km	13-11-2024	635.000 kr.	7.216 kr./m²
Toftelundsvej 28, Tommerup St 5690 Tommerup	88 m²	2,8 km	11-10-2023	1.195.000 kr.	13.580 kr./m²
Nyvej 1 5690 Tommerup	100 m²	1,9 km	03-06-2025	1.375.000 kr.	13.750 kr./m²
Stenløkkevej 6, Tommerup St 5690 Tommerup	90 m²	2,9 km	19-11-2025	1.450.000 kr.	16.111 kr./m²
Tallerupvej 70, Tommerup St 5690 Tommerup	85 m²	2,6 km	20-10-2025	975.000 kr.	11.471 kr./m²
Tallerup Alle 3, Tommerup St 5690 Tommerup	87 m²	2,9 km	29-12-2025	1.355.000 kr.	15.575 kr./m²
Møllebakken 9 5690 Tommerup	105 m²	1,8 km	08-07-2024	1.085.000 kr.	10.333 kr./m²
Bystævnevej 19 5690 Tommerup	106 m²	2,1 km	09-03-2026	1.500.000 kr.	14.151 kr./m²
Skolevej 69 5690 Tommerup	109 m²	1,9 km	03-09-2024	1.498.000 kr.	13.743 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5690

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu