Prisvurdering · 5690 Tommerup

Vesterled 34

Villa · 160 m² · bygget 2025

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 160 m², grund på 995 m², 5 værelser, opført i 2025. Beliggende i Assens Kommune (5690). Energimærke I. Udbydes aktuelt til 3.845.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2025
Kommune: Assens Kommune

Arealer

Boligareal: 160 m²
Samlet bygningsareal: 207 m²
Bebygget areal: 207 m²
Grundareal: 995 m²
Indbygget carport: 33 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: I
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5690 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.841 kr/m².2.236.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetVesterled gns: 20.302 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 5690-snit 13.113 kr/m²+54,80 pct.
3Vores vurdering2.684.324 kr.

{'label': 'Udbudspris 29% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 3.845.000 kr / Estimat: 2.983.477 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+252,74 pct. siden jan. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5690 (villa)

Markedsudvikling i 5690 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 160 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. jan. 2025 · Alm. Salg: 761.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.684.324 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jan.Solgt, alm. frit salg761.000 kr.
Bygget
2022dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2025

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vesterled 7 5690 Tommerup	146 m²	241 m	10-12-2024	3.100.000 kr.	21.233 kr./m²
Vesterled 8 5690 Tommerup	186 m²	212 m	09-01-2024	3.695.000 kr.	19.866 kr./m²
Vestervangen 95 5690 Tommerup	161 m²	417 m	23-11-2024	2.450.000 kr.	15.217 kr./m²
Skovstrupvej 1 5690 Tommerup	163 m²	554 m	11-11-2024	1.550.000 kr.	9.509 kr./m²
Kamgårdsvej 27 5690 Tommerup	143 m²	551 m	24-04-2026	2.300.000 kr.	16.084 kr./m²
Skovstrupvej 15, Toftemarken 5690 Tommerup	175 m²	714 m	16-06-2025	1.620.000 kr.	9.257 kr./m²
Appevej 19 5690 Tommerup	172 m²	982 m	12-03-2025	1.500.000 kr.	8.721 kr./m²
Kamgårdsvej 13 5690 Tommerup	182 m²	510 m	07-10-2025	2.775.000 kr.	15.247 kr./m²
Nyvej 43 5690 Tommerup	146 m²	928 m	11-02-2025	1.700.000 kr.	11.644 kr./m²
Nyvej 12 5690 Tommerup	144 m²	950 m	15-05-2024	1.675.000 kr.	11.632 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5690

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu