Kratvej 49, Sulbæk

Fritidshus · 60 m² · bygget 2005

Om boligen

Fritidshus på 60 m², grund på 225 m², 2 værelser, opført i 2005. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9900).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 2005
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 60 m²
Samlet bygningsareal: 60 m²
Bebygget areal: 60 m²
Grundareal: 225 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 810.000 kr.
Offentlig grundværdi: 200.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 9 handler i SulbækMedian pris/m² for fritidshus i Sulbæk (9900, sidste 24 mdr.): 23.667 kr/m² × 60 m².1.420.020 kr.
2Vores vurdering1.213.939 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-36,11 pct. siden jun. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9900 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 60 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. jun. 2025 · Alm. Salg: 1.900.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.213.939 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jun.Solgt, alm. frit salg1.900.000 kr.
2019aug.Ejerskifte
2005Bygget
1995apr.Ejerandel overdragetGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2005
1991jul.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2005

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kratvej 1, Sulbæk 9900 Frederikshavn	60 m²	407 m	25-03-2026	700.000 kr.	11.667 kr./m²
Kratvej 24, Sulbæk 9900 Frederikshavn	60 m²	464 m	01-07-2025	2.235.000 kr.	37.250 kr./m²
Lyngmosevej 7, Sulbæk 9900 Frederikshavn	60 m²	595 m	03-07-2025	1.420.000 kr.	23.667 kr./m²
Lærkevangsvej 47, Sulbæk 9900 Frederikshavn	60 m²	610 m	01-01-2026	1.500.000 kr.	25.000 kr./m²
Hedestien 45, Understed 9900 Frederikshavn	60 m²	2,2 km	23-08-2025	965.000 kr.	16.083 kr./m²
Hedestien 27, Understed 9900 Frederikshavn	58 m²	1,9 km	22-01-2025	1.600.000 kr.	27.586 kr./m²
Lærkevangsvej 31, Sulbæk 9900 Frederikshavn	72 m²	687 m	20-12-2023	900.000 kr.	12.500 kr./m²
Hedestien 47, Understed 9900 Frederikshavn	61 m²	2,2 km	17-12-2025	1.075.000 kr.	17.623 kr./m²
Knappenvej 19, Sulbæk 9900 Frederikshavn	50 m²	1,1 km	09-04-2024	410.000 kr.	8.200 kr./m²
Hedestien 59, Understed 9900 Frederikshavn	59 m²	2,3 km	15-02-2026	930.000 kr.	15.763 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu