Menu
For mæglere Log ind
Øksnebjergvej 18, Vangen
D

Prisvurdering · 9900 Frederikshavn

Øksnebjergvej 18, Vangen

Villa · 141 m² · bygget 1985

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 141 m², grund på 2.110 m², 6 værelser, opført i 1985. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9900). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 1.895.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1985
Kommune
Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal
141 m²
Samlet bygningsareal
144 m²
Bebygget areal
144 m²
Grundareal
2110 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Træ
Tag
Andet materiale

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.797.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.140.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.380 kr/m².1.537.700 kr.
  2. 2Bygnings-alder (41 år)Huset er 41 år gammelt (opført 1985). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)2110 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering2.149.951 kr.

{'label': 'Udbudspris 21% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.895.000 kr / Estimat: 2.411.468 kr. ', 'severity': 'medium'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022feb.Ejerandel overdraget
  • 1985Bygget
  • 1983okt.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1985

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Bakkevænget 12, Haldbjerg
9900 Frederikshavn		131 m²260 m23-04-2024782.000 kr.5.969 kr./m²
Kløvervænget 15, Haldbjerg
9900 Frederikshavn		136 m²632 m23-06-2024825.000 kr.6.066 kr./m²
Østervænget 18, Haldbjerg
9900 Frederikshavn		169 m²356 m09-05-20241.600.000 kr.9.467 kr./m²
Bindesbøllsvej 1
9900 Frederikshavn		140 m²2,1 km16-04-20261.600.000 kr.11.429 kr./m²
Gustav Wieds Vej 4
9900 Frederikshavn		135 m²2,0 km03-09-20252.095.000 kr.15.519 kr./m²
Johan Knudsens Vej 12
9900 Frederikshavn		132 m²1,9 km11-06-20241.700.000 kr.12.879 kr./m²
Bakkevænget 13, Haldbjerg
9900 Frederikshavn		179 m²290 m03-10-20241.275.000 kr.7.123 kr./m²
Holger Drachmanns Vej 6
9900 Frederikshavn		157 m²2,0 km07-07-20251.660.000 kr.10.573 kr./m²
Bakkevænget 4, Haldbjerg
9900 Frederikshavn		189 m²276 m24-07-20251.145.000 kr.6.058 kr./m²
Brovigvej 5
9900 Frederikshavn		144 m²2,9 km26-10-20252.695.000 kr.18.715 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden