Menu
For mæglere Log ind
Letholtvej 6, Understed
D

Prisvurdering · 9900 Frederikshavn

Letholtvej 6, Understed

Villa · 203 m² · bygget 1959

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 203 m², grund på 10.749 m², 5 værelser, opført i 1959, renoveret i 1985. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9900). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 1.895.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1959
Om-/tilbygget
1985
Kommune
Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal
203 m²
Samlet bygningsareal
138 m²
Bebygget areal
138 m²
Grundareal
10749 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Landzone

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.963 kr/m².2.336.700 kr.
  2. 2Alders-risiko (67 år)Huset er 67 år gammelt (opført 1959). Sidste registrerede renovering: 1985 (41 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)10749 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering2.920.842 kr.

{'label': 'Udbudspris 43% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.895.000 kr / Estimat: 3.334.163 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+295,78 pct. siden jun. 2002
714k1,3M1,8M2,4M2,9M19921996200020042008201220162020202430. jun. 2002738.000 kr.I dag · vores estimat2.920.842 kr.Markedet · 1992948.619 kr.Markedet · 1993845.901 kr.Markedet · 1994977.039 kr.Markedet · 19951.039.157 kr.Markedet · 19961.087.065 kr.Markedet · 19971.076.915 kr.Markedet · 19981.048.495 kr.Markedet · 19991.434.195 kr.Markedet · 20001.319.703 kr.Markedet · 20011.321.327 kr.Markedet · 20021.260.427 kr.Markedet · 20031.285.193 kr.Markedet · 20041.235.052 kr.Markedet · 20051.450.029 kr.Markedet · 20061.333.304 kr.Markedet · 20071.567.769 kr.Markedet · 20081.899.065 kr.Markedet · 20091.726.312 kr.Markedet · 20101.548.281 kr.Markedet · 20111.668.863 kr.Markedet · 20121.497.937 kr.Markedet · 20131.748.845 kr.Markedet · 20141.290.471 kr.Markedet · 20151.419.579 kr.Markedet · 20161.302.245 kr.Markedet · 20171.417.955 kr.Markedet · 20181.862.728 kr.Markedet · 20191.227.338 kr.Markedet · 20201.874.908 kr.Markedet · 20212.081.562 kr.Markedet · 20221.945.958 kr.Markedet · 20231.935.605 kr.Markedet · 20242.097.193 kr.Markedet · 20252.226.910 kr.Markedet · 20261.748.642 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9900 (villa)

Markedsudvikling i 9900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 203 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2002 · Alm. Salg
738.000 kr.
I dag · vores estimat
2.920.842 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2002jun.Solgt, familiehandel738.000 kr.
  • 1985Ombygning
  • 1959Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Østervænget 17, Haldbjerg
9900 Frederikshavn		203 m²1,9 km14-07-20251.470.000 kr.7.241 kr./m²
Bakkevænget 4, Haldbjerg
9900 Frederikshavn		189 m²1,8 km24-07-20251.145.000 kr.6.058 kr./m²
Bakkevænget 13, Haldbjerg
9900 Frederikshavn		179 m²1,8 km03-10-20241.275.000 kr.7.123 kr./m²
Strandhusevej 5, Sulbæk
9900 Frederikshavn		161 m²1,4 km20-07-20253.600.000 kr.22.360 kr./m²
Østervænget 18, Haldbjerg
9900 Frederikshavn		169 m²1,9 km09-05-20241.600.000 kr.9.467 kr./m²
Bindesbøllsvej 3
9900 Frederikshavn		212 m²3,5 km19-06-20241.170.000 kr.5.519 kr./m²
Sæbyvej 101
9900 Frederikshavn		204 m²4,1 km08-04-20255.125.000 kr.25.123 kr./m²
Holger Drachmanns Vej 9
9900 Frederikshavn		183 m²3,5 km28-08-20244.050.000 kr.22.131 kr./m²
Bakkevænget 12, Haldbjerg
9900 Frederikshavn		131 m²1,8 km23-04-2024782.000 kr.5.969 kr./m²
Johan Knudsens Vej 9
9900 Frederikshavn		169 m²3,3 km20-05-20243.150.000 kr.18.639 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden