Menu
For mæglere Log ind
Øksnebjergvej 16, Vangen
C

Prisvurdering · 9900 Frederikshavn

Øksnebjergvej 16, Vangen

Villa · 290 m² · bygget 1972

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 290 m², grund på 7.180 m², 7 værelser, opført i 1972. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9900). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 1.595.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1972
Kommune
Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal
290 m²
Samlet bygningsareal
166 m²
Bebygget areal
166 m²
Grundareal
7180 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.040 kr/m².2.790.500 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk290 m² vs. 211 m² for sammenlignelige handler (+38%). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
  3. 3Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)7180 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering3.515.794 kr.

{'label': 'Udbudspris 55% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.595.000 kr / Estimat: 3.515.794 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+190,56 pct. siden jul. 2003
1,0M1,6M2,3M2,9M3,5M1992199620002004200820122016202020242. jul. 20031.210.000 kr.I dag · vores estimat3.515.794 kr.Markedet · 19921.355.170 kr.Markedet · 19931.208.430 kr.Markedet · 19941.395.770 kr.Markedet · 19951.484.510 kr.Markedet · 19961.552.950 kr.Markedet · 19971.538.450 kr.Markedet · 19981.497.850 kr.Markedet · 19992.048.850 kr.Markedet · 20001.885.290 kr.Markedet · 20011.887.610 kr.Markedet · 20021.800.610 kr.Markedet · 20031.835.990 kr.Markedet · 20041.764.360 kr.Markedet · 20052.071.470 kr.Markedet · 20061.904.720 kr.Markedet · 20072.239.670 kr.Markedet · 20082.712.950 kr.Markedet · 20092.466.160 kr.Markedet · 20102.211.830 kr.Markedet · 20112.384.090 kr.Markedet · 20122.139.910 kr.Markedet · 20132.498.350 kr.Markedet · 20141.843.530 kr.Markedet · 20152.027.970 kr.Markedet · 20161.860.350 kr.Markedet · 20172.025.650 kr.Markedet · 20182.661.040 kr.Markedet · 20191.753.340 kr.Markedet · 20202.678.440 kr.Markedet · 20212.973.660 kr.Markedet · 20222.779.940 kr.Markedet · 20232.765.150 kr.Markedet · 20242.995.990 kr.Markedet · 20253.181.300 kr.Markedet · 20262.498.060 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9900 (villa)

Markedsudvikling i 9900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 290 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. jul. 2003 · Alm. Salg
1.210.000 kr.
I dag · vores estimat
3.515.794 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2003jul.Solgt, alm. frit salg1.210.000 kr.
  • 1996jul.Ejerskifte
  • 1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Østervænget 17, Haldbjerg
9900 Frederikshavn		203 m²417 m14-07-20251.470.000 kr.7.241 kr./m²
Bakkevænget 4, Haldbjerg
9900 Frederikshavn		189 m²317 m24-07-20251.145.000 kr.6.058 kr./m²
Bakkevænget 13, Haldbjerg
9900 Frederikshavn		179 m²324 m03-10-20241.275.000 kr.7.123 kr./m²
Østervænget 18, Haldbjerg
9900 Frederikshavn		169 m²386 m09-05-20241.600.000 kr.9.467 kr./m²
Bindesbøllsvej 3
9900 Frederikshavn		212 m²2,1 km19-06-20241.170.000 kr.5.519 kr./m²
Ryetsvej 40, Kilden
9900 Frederikshavn		249 m²3,6 km08-12-20254.300.000 kr.17.269 kr./m²
Kildevej 14
9900 Frederikshavn		285 m²4,8 km01-10-20253.575.000 kr.12.544 kr./m²
Åhaven 15
9900 Frederikshavn		234 m²3,5 km25-05-20254.195.000 kr.17.927 kr./m²
Sæbyvej 101
9900 Frederikshavn		204 m²2,7 km08-04-20255.125.000 kr.25.123 kr./m²
Holger Drachmanns Vej 9
9900 Frederikshavn		183 m²2,1 km28-08-20244.050.000 kr.22.131 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden