Menu
For mæglere Log ind
Slåenvej 10, Sulbæk
C

Prisvurdering · 9900 Frederikshavn

Slåenvej 10, Sulbæk

Villa · 274 m² · bygget 1964

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 274 m², grund på 4.748 m², 7 værelser, opført i 1964, renoveret i 1973. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9900). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 1.998.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1964
Om-/tilbygget
1973
Kommune
Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal
274 m²
Samlet bygningsareal
274 m²
Bebygget areal
274 m²
Grundareal
4748 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
4
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
4

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Metal

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Landzone

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.581 kr/m².2.808.000 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk274 m² vs. 204 m² for sammenlignelige handler (+34%). Justering på basis-pris: -5.2%-5,20 pct.
  3. 3Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Sidste registrerede renovering: 1973 (53 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)4748 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering2.533.028 kr.

{'label': 'Udbudspris 27% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.998.000 kr / Estimat: 2.753.292 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'medium'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021jan.Ejerandel overdraget
  • 2020okt.Ejerandel overdraget
  • 2005aug.Ejerskifte
  • 1986jul.Ejerskifte
  • 1973Ombygning
  • 1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Strandhusevej 5, Sulbæk
9900 Frederikshavn		161 m²752 m20-07-20253.600.000 kr.22.360 kr./m²
Østervænget 17, Haldbjerg
9900 Frederikshavn		203 m²2,8 km14-07-20251.470.000 kr.7.241 kr./m²
Bakkevænget 4, Haldbjerg
9900 Frederikshavn		189 m²2,7 km24-07-20251.145.000 kr.6.058 kr./m²
Bakkevænget 13, Haldbjerg
9900 Frederikshavn		179 m²2,7 km03-10-20241.275.000 kr.7.123 kr./m²
Østervænget 18, Haldbjerg
9900 Frederikshavn		169 m²2,8 km09-05-20241.600.000 kr.9.467 kr./m²
Bindesbøllsvej 3
9900 Frederikshavn		212 m²4,5 km19-06-20241.170.000 kr.5.519 kr./m²
Ryetsvej 40, Kilden
9900 Frederikshavn		249 m²5,9 km08-12-20254.300.000 kr.17.269 kr./m²
Charlottevej 8, Kilden
9900 Frederikshavn		237 m²6,0 km11-03-20254.200.000 kr.17.722 kr./m²
Åhaven 15
9900 Frederikshavn		234 m²5,9 km25-05-20254.195.000 kr.17.927 kr./m²
Sæbyvej 101
9900 Frederikshavn		204 m²5,1 km08-04-20255.125.000 kr.25.123 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden