Menu
For mæglere Log ind
Risbjergvej 15
C

Prisvurdering · 9900 Frederikshavn

Risbjergvej 15

Landejendom · 267 m² · bygget 1847

Kort over beliggenhed

Om boligen

Landejendom på 267 m², grund på 44.600 m², 7 værelser, opført i 1847, renoveret i 2010. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9900). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 2.695.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1847
Om-/tilbygget
2010
Kommune
Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal
267 m²
Samlet bygningsareal
195 m²
Bebygget areal
195 m²
Grundareal
44600 m²
Udestue
27 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
2.050.000 kr.
Offentlig grundværdi
273.500 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.168 kr/m².2.655.345 kr.
  2. 2Alders-risiko (179 år)Huset er 179 år gammelt (opført 1847). Sidste registrerede renovering: 2010 (16 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)44600 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering7.362.818 kr.

{'label': 'Udbudspris 70% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 2.695.000 kr / Estimat: 8.889.453 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+282,15 pct. siden aug. 1998
388k5,3M10,2M15,1M20,0M19921998200220062010201420182022202612. aug. 19981.926.663 kr.I dag · vores estimat7.362.818 kr.Markedet · 1992878.964 kr.Markedet · 19941.693.581 kr.Markedet · 19951.840.431 kr.Markedet · 1997584.463 kr.Markedet · 19981.954.707 kr.Markedet · 19993.518.526 kr.Markedet · 20004.634.586 kr.Markedet · 20011.672.755 kr.Markedet · 20023.298.785 kr.Markedet · 20032.510.334 kr.Markedet · 20041.656.468 kr.Markedet · 20053.301.455 kr.Markedet · 20061.809.192 kr.Markedet · 2007458.439 kr.Markedet · 20084.626.309 kr.Markedet · 20091.668.750 kr.Markedet · 20102.365.620 kr.Markedet · 20113.902.205 kr.Markedet · 20127.288.299 kr.Markedet · 20131.301.091 kr.Markedet · 20148.031.627 kr.Markedet · 20152.867.313 kr.Markedet · 20167.038.120 kr.Markedet · 201711.910.336 kr.Markedet · 20182.113.305 kr.Markedet · 20192.100.489 kr.Markedet · 20202.699.904 kr.Markedet · 20213.071.568 kr.Markedet · 20222.740.221 kr.Markedet · 20232.488.974 kr.Markedet · 20243.738.801 kr.Markedet · 20252.439.045 kr.Markedet · 20266.432.030 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9900 (landejendom)

Markedsudvikling i 9900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 267 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

12. aug. 1998 · Alm. Salg
1.926.663 kr.
I dag · vores estimat
7.362.818 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2010Ombygning
  • 1998aug.Solgt, alm. frit salg1.926.663 kr.
  • 1847Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Fladholtvej 25, Understed
9900 Frederikshavn		280 m²2,2 km26-12-20232.032.800 kr.7.260 kr./m²
Understedvej 37A
9900 Frederikshavn		202 m²1,2 km15-12-20251.700.000 kr.8.416 kr./m²
Hestvangvej 27, Understed
9900 Frederikshavn		290 m²3,0 km11-12-20252.200.000 kr.7.586 kr./m²
Rugtvedvej 8, Understed
9900 Frederikshavn		200 m²2,3 km25-08-20242.780.000 kr.13.900 kr./m²
Rugtvedvej 4, Understed
9900 Frederikshavn		313 m²3,0 km04-02-20252.100.000 kr.6.709 kr./m²
Gadholtvej 24, Gadholt
9900 Frederikshavn		175 m²3,0 km23-06-20252.698.000 kr.15.417 kr./m²
Boelmøllevej 25, Gærum
9900 Frederikshavn		301 m²5,3 km19-11-20241.431.250 kr.4.755 kr./m²
Guldbækskærvej 10, Gærum
9900 Frederikshavn		327 m²4,9 km15-12-20236.950.000 kr.21.254 kr./m²
Brønderslevvej 93
9900 Frederikshavn		149 m²4,0 km27-02-20242.086.400 kr.14.003 kr./m²
Knivholt Markvej 4
9900 Frederikshavn		208 m²6,4 km19-10-20252.575.000 kr.12.380 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden