Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2920 Charlottenlund

Ordrupgårdvej 6

Villa · 181 m² · bygget 1951

Om boligen

Villa på 181 m², grund på 1.640 m², 7 værelser, opført i 1951. Beliggende i Gentofte Kommune (2920). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1951
Kommune
Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal
181 m²
Samlet bygningsareal
106 m²
Bebygget areal
106 m²
Grundareal
1640 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.700.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.413.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2920 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 86.793 kr/m².16.037.500 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetOrdrupgårdvej gns: 103.244 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2920-snit 90.981 kr/m²+13,50 pct.
  3. 3Alders-risiko (75 år)Huset er 75 år gammelt (opført 1951). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering17.038.042 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+9,92 pct. siden feb. 2025
1,3M5,3M9,2M13,1M17,0M1992199620002004200820122016202020246. feb. 202515.500.000 kr.I dag · vores estimat17.038.042 kr.Markedet · 19921.623.027 kr.Markedet · 19931.594.791 kr.Markedet · 19941.889.097 kr.Markedet · 19952.133.628 kr.Markedet · 19961.902.129 kr.Markedet · 19972.288.745 kr.Markedet · 19982.447.120 kr.Markedet · 19992.627.396 kr.Markedet · 20003.292.752 kr.Markedet · 20013.802.810 kr.Markedet · 20023.839.372 kr.Markedet · 20033.286.779 kr.Markedet · 20043.860.549 kr.Markedet · 20055.171.532 kr.Markedet · 20067.885.084 kr.Markedet · 20076.252.645 kr.Markedet · 20087.008.682 kr.Markedet · 20095.200.492 kr.Markedet · 20105.237.597 kr.Markedet · 20116.355.272 kr.Markedet · 20127.382.809 kr.Markedet · 20137.032.755 kr.Markedet · 20146.314.547 kr.Markedet · 20157.570.144 kr.Markedet · 20168.316.226 kr.Markedet · 20179.471.911 kr.Markedet · 201810.268.311 kr.Markedet · 201910.085.863 kr.Markedet · 202011.298.563 kr.Markedet · 202112.264.017 kr.Markedet · 202215.687.994 kr.Markedet · 202312.855.163 kr.Markedet · 202414.005.418 kr.Markedet · 202514.719.825 kr.Markedet · 202615.927.819 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2920 (villa)

Markedsudvikling i 2920 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 181 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. feb. 2025 · Alm. Salg
15.500.000 kr.
I dag · vores estimat
17.038.042 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025aug.Ejerskifte
  • feb.Solgt, alm. frit salg15.500.000 kr.
  • 1982nov.Ejerskifte
  • 1951Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Ordrupgårdvej 7
2920 Charlottenlund		211 m²95 m13-10-202525.500.000 kr.120.853 kr./m²
Kratkrogen 8
2920 Charlottenlund		180 m²333 m15-09-202417.900.000 kr.99.444 kr./m²
Skovgårdsvej 27
2920 Charlottenlund		180 m²406 m25-03-202516.100.000 kr.89.444 kr./m²
Henriettevej 45
2920 Charlottenlund		180 m²438 m16-03-202615.150.000 kr.84.167 kr./m²
Vilvordeparken 14
2920 Charlottenlund		185 m²314 m27-03-202514.250.000 kr.77.027 kr./m²
Bjerrelide 11
2920 Charlottenlund		180 m²613 m09-12-202414.700.000 kr.81.667 kr./m²
Mosehøjvej 18
2920 Charlottenlund		178 m²562 m03-10-202413.300.000 kr.74.719 kr./m²
Mosehøjvej 14
2920 Charlottenlund		185 m²521 m12-06-202513.350.000 kr.72.162 kr./m²
Vilvordevej 35
2920 Charlottenlund		183 m²626 m06-11-202514.800.000 kr.80.874 kr./m²
Skovgårdsvej 30
2920 Charlottenlund		175 m²467 m07-05-202415.325.000 kr.87.571 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2920

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden