Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 8240 Risskov

Krathusvej 16

Villa · 250 m² · bygget 1900

Om boligen

Villa på 250 m², grund på 1.678 m², 10 værelser, opført i 1900. Beliggende i Aarhus Kommune (8240).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
10
Etager
2
Byggeår
1900
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
250 m²
Samlet bygningsareal
250 m²
Bebygget areal
125 m²
Grundareal
1678 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 49.817 kr/m².12.314.500 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetKrathusvej gns: 67.509 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8240-snit 51.641 kr/m²+30,70 pct.
  3. 3Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering11.793.750 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+398,89 pct. siden jan. 1997
1,1M5,9M10,8M15,6M20,4M19921996200020042008201220162020202423. jan. 19972.364.000 kr.I dag · vores estimat11.793.750 kr.Markedet · 19921.581.750 kr.Markedet · 19931.624.000 kr.Markedet · 19941.719.500 kr.Markedet · 19951.814.000 kr.Markedet · 19962.410.750 kr.Markedet · 19972.329.250 kr.Markedet · 19982.283.000 kr.Markedet · 19992.183.000 kr.Markedet · 20003.009.750 kr.Markedet · 20012.942.500 kr.Markedet · 20022.321.500 kr.Markedet · 20032.960.500 kr.Markedet · 20042.845.250 kr.Markedet · 20054.176.500 kr.Markedet · 20065.451.250 kr.Markedet · 20074.611.000 kr.Markedet · 20085.769.250 kr.Markedet · 20095.593.500 kr.Markedet · 20105.355.750 kr.Markedet · 20115.138.750 kr.Markedet · 20124.645.500 kr.Markedet · 20137.092.750 kr.Markedet · 20145.400.750 kr.Markedet · 20157.148.750 kr.Markedet · 20165.630.750 kr.Markedet · 20176.284.500 kr.Markedet · 20187.432.500 kr.Markedet · 20196.800.000 kr.Markedet · 20208.589.500 kr.Markedet · 20219.424.000 kr.Markedet · 20228.736.500 kr.Markedet · 20239.647.250 kr.Markedet · 20248.679.750 kr.Markedet · 202510.000.000 kr.Markedet · 202611.094.250 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8240 (villa)

Markedsudvikling i 8240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 250 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

23. jan. 1997 · Alm. Salg
2.364.000 kr.
I dag · vores estimat
11.793.750 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1997jan.Solgt, alm. frit salg2.364.000 kr.
  • 1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Krathusvej 10A
8240 Risskov		255 m²141 m12-05-202416.500.000 kr.64.706 kr./m²
Stationsgade 3, st.
8240 Risskov		230 m²63 m08-05-20257.700.000 kr.33.478 kr./m²
Stationsgade 4
8240 Risskov		274 m²91 m18-06-202520.500.000 kr.74.818 kr./m²
Lerbækvej 18
8240 Risskov		252 m²1,0 km05-11-20249.500.000 kr.37.698 kr./m²
Vinkelvej 7
8240 Risskov		242 m²923 m31-08-202610.500.000 kr.43.388 kr./m²
Vinkelvej 7
8240 Risskov		242 m²923 m26-07-202610.500.000 kr.43.388 kr./m²
Firkløvervej 9
8240 Risskov		235 m²841 m12-02-20255.995.000 kr.25.511 kr./m²
Askvej 3
8240 Risskov		245 m²1,3 km06-05-20258.900.000 kr.36.327 kr./m²
Rampen 4
8240 Risskov		209 m²214 m03-06-202514.500.000 kr.69.378 kr./m²
Hyldevej 4
8240 Risskov		267 m²986 m01-11-202418.550.000 kr.69.476 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden