Kostræde Byvej 20

Villa · 243 m² · bygget 1890

Om boligen

Villa på 243 m², grund på 15.001 m², 6 værelser, opført i 1890, renoveret i 1996. Beliggende i Vordingborg Kommune (4750). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1890
Om-/tilbygget: 1996
Kommune: Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal: 243 m²
Samlet bygningsareal: 143 m²
Bebygget areal: 143 m²
Grundareal: 15001 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.650.000 kr.
Offentlig grundværdi: 392.800 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4750 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.143 kr/m².2.455.000 kr.
2Alders-risiko (136 år)Huset er 136 år gammelt (opført 1890). Sidste registrerede renovering: 1996 (30 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)15001 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.582.745 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-17,64 pct. siden feb. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4750 (villa)

Markedsudvikling i 4750 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 243 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2021 · Alm. Salg: 4.350.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.582.745 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021feb.Solgt, alm. frit salg4.350.000 kr.
2007jun.Ejerskifte
1996Ombygning
1890Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Svinøvej 73 4750 Lundby	236 m²	612 m	10-06-2026	3.600.000 kr.	15.254 kr./m²
Dybsø Fjordbanke 8 4750 Lundby	258 m²	1,4 km	22-05-2024	2.800.000 kr.	10.853 kr./m²
Svinøvej 42 4750 Lundby	270 m²	1,0 km	13-12-2023	1.675.000 kr.	6.204 kr./m²
Køng Møllevej 18 4750 Lundby	229 m²	1,9 km	09-09-2025	2.495.000 kr.	10.895 kr./m²
Bankevejen 117 4750 Lundby	211 m²	1,6 km	17-07-2026	3.100.000 kr.	14.692 kr./m²
Bellisvej 20 4750 Lundby	291 m²	1,4 km	19-02-2025	2.100.000 kr.	7.216 kr./m²
Potentilvej 4 4750 Lundby	189 m²	1,4 km	08-12-2024	2.450.000 kr.	12.963 kr./m²
Højbro 1, Køng 4750 Lundby	240 m²	3,1 km	24-06-2025	1.640.000 kr.	6.833 kr./m²
Bellisvej 17 4750 Lundby	184 m²	1,4 km	05-04-2024	2.195.000 kr.	11.929 kr./m²
Dueurtvej 16 4750 Lundby	171 m²	1,2 km	20-04-2025	2.495.000 kr.	14.591 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4750

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu