Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 4250 Fuglebjerg

Korsørvej 44

Villa · 157 m² · bygget 1935

Om boligen

Villa på 157 m², grund på 1.615 m², 5 værelser, opført i 1935. Beliggende i Næstved Kommune (4250). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1935
Kommune
Næstved Kommune

Arealer

Boligareal
157 m²
Samlet bygningsareal
92 m²
Bebygget areal
92 m²
Grundareal
1615 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.050.000 kr.
Offentlig grundværdi
277.700 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4250 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.722 kr/m².1.683.000 kr.
  2. 2Alders-risiko (91 år)Huset er 91 år gammelt (opført 1935). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  3. 3Vores vurdering2.036.777 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+19,81 pct. siden feb. 2023
211k1,2M2,1M3,0M4,0M19921996200020042008201220162020202428. feb. 20231.700.000 kr.I dag · vores estimat2.036.777 kr.Markedet · 1992457.969 kr.Markedet · 1993677.926 kr.Markedet · 1994523.281 kr.Markedet · 1995581.685 kr.Markedet · 1996823.308 kr.Markedet · 19971.010.295 kr.Markedet · 1998949.379 kr.Markedet · 1999886.422 kr.Markedet · 2000792.065 kr.Markedet · 2001803.997 kr.Markedet · 20021.246.737 kr.Markedet · 20031.237.788 kr.Markedet · 20041.184.722 kr.Markedet · 2005218.073 kr.Markedet · 20061.668.753 kr.Markedet · 20071.723.860 kr.Markedet · 20082.016.508 kr.Markedet · 20091.338.111 kr.Markedet · 20101.751.335 kr.Markedet · 2011998.834 kr.Markedet · 20121.254.273 kr.Markedet · 20131.522.900 kr.Markedet · 20141.250.819 kr.Markedet · 2015919.235 kr.Markedet · 20161.165.725 kr.Markedet · 20171.561.993 kr.Markedet · 20181.701.723 kr.Markedet · 20191.347.060 kr.Markedet · 20201.554.143 kr.Markedet · 20211.761.226 kr.Markedet · 20221.721.348 kr.Markedet · 20231.485.063 kr.Markedet · 20241.487.575 kr.Markedet · 20251.956.377 kr.Markedet · 20261.580.676 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4250 (villa)

Markedsudvikling i 4250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 157 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2023 · Alm. Salg
1.700.000 kr.
I dag · vores estimat
2.036.777 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023feb.Solgt, alm. frit salg1.700.000 kr.
  • 1969dec.Ejerskifte
  • 1935Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Dalsgårdsvej 60
4250 Fuglebjerg		159 m²425 m01-08-20242.150.000 kr.13.522 kr./m²
Solvænget 6
4250 Fuglebjerg		150 m²514 m14-08-20261.820.000 kr.12.133 kr./m²
Solvænget 6
4250 Fuglebjerg		150 m²514 m12-04-20241.365.000 kr.9.100 kr./m²
Stjernelunden 14
4250 Fuglebjerg		165 m²500 m04-03-20262.350.000 kr.14.242 kr./m²
Nyvej 12
4250 Fuglebjerg		172 m²154 m05-10-20231.350.000 kr.7.849 kr./m²
Lærkevej 35
4250 Fuglebjerg		158 m²950 m13-04-20251.500.000 kr.9.494 kr./m²
Parkvej 4
4250 Fuglebjerg		165 m²604 m23-05-20241.275.000 kr.7.727 kr./m²
Lærkevej 4
4250 Fuglebjerg		154 m²877 m11-10-20231.675.000 kr.10.877 kr./m²
Anne Marie Vej 8
4250 Fuglebjerg		151 m²786 m16-12-20251.995.000 kr.13.212 kr./m²
Anne Marie Vej 1
4250 Fuglebjerg		149 m²698 m28-09-20241.350.000 kr.9.060 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden