Korshøjvej 2, Dover, 7760 Hurup Thy — Landejendom · 280 m² · bygget 1790 — Prisvurdering

Om boligen

Landejendom på 280 m², grund på 637.756 m², 14 værelser, opført i 1790, renoveret i 1975. Beliggende i Thisted Kommune (7760). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 14
Etager: 1
Byggeår: 1790
Om-/tilbygget: 1975
Kommune: Thisted Kommune

Arealer

Boligareal: 280 m²
Samlet bygningsareal: 200 m²
Bebygget areal: 200 m²
Erhvervsareal: 50 m²
Grundareal: 637756 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 13.200.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.512.900 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7760 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.148 kr/m².4.374.000 kr.
2Boligareal større end typisk280 m² vs. 238 m² for sammenlignelige handler (+18%). Justering på basis-pris: -2.6%-2,60 pct.
3Alders-risiko (236 år)Huset er 236 år gammelt (opført 1790). Sidste registrerede renovering: 1975 (51 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Stor grund (>2000 m²)637756 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering10.677.363 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020okt.Ejerandel overdraget
2004dec.Ejerskifte
1975Ombygning
1790Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fuglebækvej 3, Boddum 7760 Hurup Thy	258 m²	2,8 km	07-01-2026	7.325.000 kr.	28.391 kr./m²
Boddum Bisgårdvej 5, Boddum 7760 Hurup Thy	231 m²	2,2 km	03-03-2024	2.375.000 kr.	10.281 kr./m²
Siagervej 8, Ydby 7760 Hurup Thy	312 m²	3,9 km	23-06-2024	17.500.000 kr.	56.090 kr./m²
Morsøvej 9 7760 Hurup Thy	186 m²	2,5 km	05-02-2025	1.950.000 kr.	10.484 kr./m²
Ny Refsvej 62 7760 Hurup Thy	222 m²	3,6 km	19-03-2025	1.540.000 kr.	6.937 kr./m²
Bjerregårdsvej 9, Heltborg 7760 Hurup Thy	286 m²	5,2 km	25-07-2024	3.295.000 kr.	11.521 kr./m²
Bredgade 253 7760 Hurup Thy	232 m²	4,4 km	26-02-2025	2.965.000 kr.	12.780 kr./m²
Brendgårdvej 67, Ydby 7760 Hurup Thy	153 m²	2,5 km	16-11-2025	3.250.000 kr.	21.242 kr./m²
Ny Refsvej 30 7760 Hurup Thy	202 m²	3,9 km	02-07-2024	1.195.000 kr.	5.916 kr./m²
Vestervej 21, Gettrup 7760 Hurup Thy	299 m²	5,7 km	13-05-2025	2.345.000 kr.	7.843 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7760

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu