Prisvurdering · 9000 Aalborg

Korsgade 8, 3.

Ejerlejlighed · 140 m² · bygget 1905

Kort over beliggenhed

Om boligen

Ejerlejlighed på 140 m², 6 værelser, opført i 1905, renoveret i 2011. Beliggende i Aalborg Kommune (9000). Energimærke B. Udbydes aktuelt til 2.895.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 6
Etager: 4
Byggeår: 1905
Om-/tilbygget: 2011
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 140 m²
Samlet bygningsareal: 1506 m²
Bebygget areal: 377 m²
Erhvervsareal: 124 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.281.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.286.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.231 kr/m².2.916.800 kr.
2Boligareal større end typisk140 m² vs. 120 m² for sammenlignelige handler (+17%). Justering på basis-pris: -2.6%-2,60 pct.
3Alders-risiko (121 år)Huset er 121 år gammelt (opført 1905). Sidste registrerede renovering: 2011 (15 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering3.044.823 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+914,94 pct. siden jan. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 9000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 140 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. jan. 2013 · Alm. Salg: 300.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.044.823 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013jan.Solgt, alm. frit salg300.000 kr.
2011Ombygning
2010aug.Ejerskifte
1976dec.Ejerskifte
1905Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Korsgade 25, 4. 9000 Aalborg	138 m²	150 m	04-03-2026	2.440.000 kr.	17.681 kr./m²
Korsgade 8, 2. 9000 Aalborg	123 m²	0 m	14-11-2024	2.835.000 kr.	23.049 kr./m²
Korsgade 42, 2. 9000 Aalborg	98 m²	226 m	24-07-2025	2.050.000 kr.	20.918 kr./m²
Korsgade 25, 3. tv 9000 Aalborg	72 m²	150 m	22-10-2023	1.760.000 kr.	24.444 kr./m²
Korsgade 35, 2. th 9000 Aalborg	73 m²	227 m	31-07-2024	1.680.000 kr.	23.014 kr./m²
Egholmsgade 2, 2. mf 9000 Aalborg	139 m²	125 m	30-11-2025	2.935.000 kr.	21.115 kr./m²
Egholmsgade 2, 3. mf 9000 Aalborg	138 m²	125 m	31-07-2025	2.375.000 kr.	17.210 kr./m²
Bispensgade 16, 3. th 9000 Aalborg	138 m²	167 m	03-07-2024	2.600.000 kr.	18.841 kr./m²
Strandvejen 3, 3. 3. 9000 Aalborg	138 m²	174 m	30-06-2026	5.175.000 kr.	37.500 kr./m²
Strandvejen 3, 4. 3 9000 Aalborg	138 m²	174 m	09-12-2025	5.318.000 kr.	38.536 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu