Korsgade 28, 3. tv., 9000 Aalborg — Ejerlejlighed · 38 m² · bygget 1898 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 38 m², 2 værelser, opført i 1898. Beliggende i Aalborg (9000). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 1.395.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 3
Byggeår: 1898

Arealer

Boligareal: 38 m²
Samlet bygningsareal: 333 m²
Bebygget areal: 111 m²
Erhvervsareal: 111 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.926 kr/m².1.318.000 kr.
2Boligareal mindre end typisk38 m² vs. 58 m² for sammenlignelige handler (-35%). Justering på basis-pris: +5.2%+5,20 pct.
3Alders-risiko (128 år)Huset er 128 år gammelt (opført 1898). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering1.079.820 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023okt.Ejerandel overdraget
1969dec.Ejerskifte
1898Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Korsgade 28, 3. tv 9000 Aalborg	38 m²	0 m	16-12-2023	1.250.000 kr.	32.895 kr./m²
Korsgade 42, 1. 9000 Aalborg	50 m²	93 m	12-08-2025	1.100.000 kr.	22.000 kr./m²
Korsgade 25, st. th 9000 Aalborg	57 m²	23 m	18-06-2025	1.140.000 kr.	20.000 kr./m²
Korsgade 25, st. tv 9000 Aalborg	60 m²	23 m	05-08-2025	1.150.000 kr.	19.167 kr./m²
Korsgade 33, 2. tv 9000 Aalborg	63 m²	80 m	30-10-2023	1.465.000 kr.	23.254 kr./m²
Korsgade 28, 2. th 9000 Aalborg	65 m²	0 m	26-10-2024	1.495.000 kr.	23.000 kr./m²
Korsgade 28, st. th 9000 Aalborg	65 m²	0 m	23-05-2024	1.250.000 kr.	19.231 kr./m²
Korsgade 25, 3. tv 9000 Aalborg	72 m²	23 m	22-10-2023	1.760.000 kr.	24.444 kr./m²
Korsgade 35, 2. th 9000 Aalborg	73 m²	96 m	31-07-2024	1.680.000 kr.	23.014 kr./m²
Egholmsgade 2, 4. th 9000 Aalborg	40 m²	95 m	27-12-2023	890.000 kr.	22.250 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu