Bispensgade 27A, 1. tv., 9000 Aalborg — Ejerlejlighed · 207 m² · bygget 1828 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 207 m², grund på 642 m², 6 værelser, opført i 1828, renoveret i 1993. Beliggende i Aalborg (9000). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 3.795.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Bygning til detailhandel
Værelser: 6
Etager: 3
Byggeår: 1828
Om-/tilbygget: 1993

Arealer

Boligareal: 207 m²
Samlet bygningsareal: 1539 m²
Bebygget areal: 573 m²
Erhvervsareal: 903 m²
Grundareal: 642 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.593 kr/m².3.928.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBispensgade gns: 18.824 kr/m² (13 handler de sidste 5 år) vs. 9000-snit 22.896 kr/m²-17,80 pct.
3Alders-risiko (198 år)Huset er 198 år gammelt (opført 1828). Sidste registrerede renovering: 1993 (33 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering3.542.544 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023okt.Ejerandel overdraget
1993Ombygning
1982dec.Ejerskifte
1828Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bispensgade 27A, 2. tv 9000 Aalborg	241 m²	0 m	16-12-2025	3.550.000 kr.	14.730 kr./m²
Bispensgade 16, 2. th 9000 Aalborg	254 m²	109 m	15-10-2025	4.100.000 kr.	16.142 kr./m²
Bispensgade 16, 3. th 9000 Aalborg	138 m²	109 m	03-07-2024	2.600.000 kr.	18.841 kr./m²
Bispensgade 13, 2. tv 9000 Aalborg	133 m²	119 m	06-04-2024	2.675.000 kr.	20.113 kr./m²
Bispensgade 13, 1. 3 9000 Aalborg	112 m²	119 m	03-12-2025	1.850.000 kr.	16.518 kr./m²
Bispensgade 10E, 2. tv 9000 Aalborg	108 m²	161 m	17-07-2025	2.855.000 kr.	26.435 kr./m²
Bispensgade 10E, 2. th 9000 Aalborg	375 m²	161 m	14-05-2025	5.500.000 kr.	14.667 kr./m²
Sankelmarksgade 9B 9000 Aalborg	217 m²	344 m	19-05-2025	3.500.000 kr.	16.129 kr./m²
Jernbanegade 17, 2. 9000 Aalborg	219 m²	334 m	10-10-2023	4.850.000 kr.	22.146 kr./m²
Sankelmarksgade 4, 5. 2 9000 Aalborg	194 m²	326 m	09-03-2025	7.800.000 kr.	40.206 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu