Menu
For mæglere Log ind
Vesterbro 119, 4. th
D

Prisvurdering · 9000 Aalborg

Vesterbro 119, 4. th

Ejerlejlighed · 80 m² · bygget 1933

Kort over beliggenhed

Om boligen

Ejerlejlighed på 80 m², 3 værelser, opført i 1933. Beliggende i Aalborg Kommune (9000). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 1.895.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
3
Etager
4
Byggeår
1933
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
80 m²
Samlet bygningsareal
514 m²
Bebygget areal
143 m²
Erhvervsareal
58 m²

Indretning

Køkkenforhold
Adgang til fælles køkken
Badeforhold
Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet uden for enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Centerområde
Offentlig ejendomsværdi
2.048.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.156.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.333 kr/m².1.364.250 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetVesterbro gns: 19.659 kr/m² (74 handler de sidste 5 år) vs. 9000-snit 22.896 kr/m²-14,10 pct.
  3. 3Alders-risiko (93 år)Huset er 93 år gammelt (opført 1933). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.333.074 kr.

{'label': 'Udbudspris 22% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.895.000 kr / Estimat: 1.555.068 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-33,18 pct. siden mar. 2019
277k706k1,1M1,6M2,0M1992199620002004200820122016202020247. mar. 20191.995.000 kr.I dag · vores estimat1.333.074 kr.Markedet · 1992397.840 kr.Markedet · 1993353.040 kr.Markedet · 1994370.400 kr.Markedet · 1995465.920 kr.Markedet · 1996497.200 kr.Markedet · 1997457.680 kr.Markedet · 1998488.000 kr.Markedet · 1999689.520 kr.Markedet · 2000736.240 kr.Markedet · 2001734.080 kr.Markedet · 2002778.160 kr.Markedet · 2003756.720 kr.Markedet · 2004874.560 kr.Markedet · 2005862.640 kr.Markedet · 20061.195.600 kr.Markedet · 20071.236.560 kr.Markedet · 20081.123.040 kr.Markedet · 20091.220.240 kr.Markedet · 20101.078.240 kr.Markedet · 20111.119.760 kr.Markedet · 20121.147.280 kr.Markedet · 20131.442.000 kr.Markedet · 20141.271.280 kr.Markedet · 20151.371.920 kr.Markedet · 20161.539.680 kr.Markedet · 20171.642.240 kr.Markedet · 20181.785.680 kr.Markedet · 20191.714.320 kr.Markedet · 20201.710.480 kr.Markedet · 20211.859.920 kr.Markedet · 20221.913.360 kr.Markedet · 20231.714.320 kr.Markedet · 20241.718.160 kr.Markedet · 20251.785.840 kr.Markedet · 20261.686.640 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 9000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 80 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. mar. 2019 · Alm. Salg
1.995.000 kr.
I dag · vores estimat
1.333.074 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2019mar.Solgt, alm. frit salg1.995.000 kr.
  • 2017okt.Ejerskifte
  • 1997nov.Ejerskifte
  • 1933Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Vesterbro 96, 1. tv
9000 Aalborg		84 m²29 m24-12-20231.200.000 kr.14.286 kr./m²
Vesterbro 90, 4. th
9000 Aalborg		75 m²50 m02-02-2024990.000 kr.13.200 kr./m²
Vesterbro 92, 3.
9000 Aalborg		88 m²39 m17-04-20261.350.000 kr.15.341 kr./m²
Vesterbro 92, 3.
9000 Aalborg		88 m²39 m15-12-20231.240.000 kr.14.091 kr./m²
Vesterbro 24, 4. tv
9000 Aalborg		76 m²706 m22-04-20251.650.000 kr.21.711 kr./m²
Vesterbro 19, 2. tv
9000 Aalborg		75 m²884 m16-09-20251.472.500 kr.19.633 kr./m²
Vesterbro 119, 3. tv
9000 Aalborg		66 m²0 m18-06-20251.330.000 kr.20.152 kr./m²
Vesterbro 19B, 2. tv.
9000 Aalborg		74 m²853 m29-04-2026995.000 kr.13.446 kr./m²
Vesterbro 46, 5. tv
9000 Aalborg		90 m²464 m27-10-20242.145.000 kr.23.833 kr./m²
Vesterbro 19, st. tv
9000 Aalborg		72 m²884 m24-09-20251.270.000 kr.17.639 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden