Kornmarken 13, 8450 Hammel — Villa · 170 m² · bygget 2017 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 170 m², grund på 892 m², 4 værelser, opført i 2017. Beliggende i Favrskov Kommune (8450). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2017
Kommune: Favrskov Kommune

Arealer

Boligareal: 170 m²
Samlet bygningsareal: 220 m²
Bebygget areal: 220 m²
Grundareal: 892 m²
Indbygget garage: 50 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.237.000 kr.
Offentlig grundværdi: 770.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8450 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.392 kr/m².4.111.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetKornmarken gns: 22.765 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 8450-snit 15.767 kr/m²+44,40 pct.
3Vores vurdering4.204.791 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+8,65 pct. siden jun. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8450 (villa)

Markedsudvikling i 8450 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 170 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. jun. 2025 · Alm. Salg: 3.870.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.204.791 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jun.Solgt, alm. frit salg3.870.000 kr.
2017majEjerskifte
Bygget
2009sep.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2017
1993aug.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2017

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kornmarken 5 8450 Hammel	175 m²	94 m	08-05-2025	4.100.000 kr.	23.429 kr./m²
Kornmarken 9 8450 Hammel	161 m²	49 m	16-04-2025	3.925.000 kr.	24.379 kr./m²
Kornmarken 3 8450 Hammel	148 m²	88 m	11-02-2025	2.925.000 kr.	19.764 kr./m²
Kornmarken 37 8450 Hammel	194 m²	183 m	23-04-2024	4.925.000 kr.	25.387 kr./m²
Kornmarken 23 8450 Hammel	140 m²	36 m	05-03-2025	3.175.000 kr.	22.679 kr./m²
Hvedebakken 13 8450 Hammel	170 m²	305 m	26-01-2024	4.200.000 kr.	24.706 kr./m²
Hvedebakken 107 8450 Hammel	170 m²	523 m	12-10-2024	4.475.000 kr.	26.324 kr./m²
Hvedebakken 56 8450 Hammel	172 m²	469 m	01-02-2026	4.395.000 kr.	25.552 kr./m²
Hvedebakken 46 8450 Hammel	175 m²	425 m	07-05-2024	4.400.000 kr.	25.143 kr./m²
Hvedebakken 105 8450 Hammel	173 m²	527 m	26-01-2025	4.595.000 kr.	26.561 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8450

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu