Skanderborgvej 165, Anbæk, 8450 Hammel — Landejendom · 115 m² · bygget 1904 — Prisvurdering

Om boligen

Landejendom på 115 m², grund på 27.858 m², 3 værelser, opført i 1904. Beliggende i Favrskov Kommune (8450). Energimærke E. Udbydes aktuelt til 1.495.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1904
Kommune: Favrskov Kommune

Arealer

Boligareal: 115 m²
Samlet bygningsareal: 115 m²
Bebygget areal: 115 m²
Grundareal: 27858 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Adgang til badeværelse
Toiletforhold: Vandskyllende toilet uden for enheden

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.500.000 kr.
Offentlig grundværdi: 592.300 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8450 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 34.431 kr/m².5.638.904 kr.
2Boligareal mindre end typisk115 m² vs. 150 m² for sammenlignelige handler (-24%). Justering på basis-pris: +3.5%+3,50 pct.
3Alders-risiko (122 år)Huset er 122 år gammelt (opført 1904). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)27858 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering3.243.424 kr.

{'label': 'Udbudspris 64% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.495.000 kr / Estimat: 4.158.236 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015aug.Ejerandel overdraget
2008jun.Ejerandel overdraget
1997majEjerskifte
1904Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Korsagervej 5, Voldby 8450 Hammel	114 m²	1,6 km	20-04-2025	2.800.000 kr.	24.561 kr./m²
Sjellevej 76, Voldby 8450 Hammel	159 m²	1,9 km	10-04-2024	2.900.000 kr.	18.239 kr./m²
Kornmarken 20 8450 Hammel	202 m²	1,3 km	15-12-2025	6.600.000 kr.	32.673 kr./m²
Hedehusvej 75, Svenstrup 8450 Hammel	195 m²	2,2 km	13-10-2024	25.174.040 kr.	129.098 kr./m²
Randersvej 195, Haurum 8450 Hammel	138 m²	7,3 km	26-06-2025	2.800.000 kr.	20.290 kr./m²
Haxholmvej 14, Haurum 8450 Hammel	99 m²	8,2 km	19-05-2025	3.800.000 kr.	38.384 kr./m²
Brundtvej 20, Skjød 8450 Hammel	129 m²	8,8 km	30-07-2024	2.440.000 kr.	18.915 kr./m²
Bundgårdsvej 75, Skjød 8450 Hammel	149 m²	8,3 km	22-08-2025	2.350.000 kr.	15.772 kr./m²
Kirkeskovvej 55, Skjød 8450 Hammel	130 m²	9,6 km	28-04-2024	2.675.000 kr.	20.577 kr./m²
Randersvej 218, Haurum 8450 Hammel	188 m²	7,9 km	06-11-2025	4.850.000 kr.	25.798 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8450

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu