Kornmarken 3, 8450 Hammel — Villa · 148 m² · bygget 2017 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 148 m², grund på 1.000 m², 5 værelser, opført i 2017. Beliggende i Favrskov Kommune (8450). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2017
Kommune: Favrskov Kommune

Arealer

Boligareal: 148 m²
Samlet bygningsareal: 148 m²
Bebygget areal: 148 m²
Grundareal: 1000 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.769.000 kr.
Offentlig grundværdi: 903.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8450 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.072 kr/m².3.607.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetKornmarken gns: 22.765 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 8450-snit 15.767 kr/m²+44,40 pct.
3Vores vurdering3.471.724 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+18,69 pct. siden maj 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8450 (villa)

Markedsudvikling i 8450 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 148 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. maj 2025 · Alm. Salg: 2.925.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.471.724 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025majSolgt, alm. frit salg2.925.000 kr.
2021nov.Ejerskifte
2017majEjerskifte
Bygget
2016nov.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2017
2009sep.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2017
1993aug.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2017

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kornmarken 23 8450 Hammel	140 m²	122 m	05-03-2025	3.175.000 kr.	22.679 kr./m²
Kornmarken 9 8450 Hammel	161 m²	39 m	16-04-2025	3.925.000 kr.	24.379 kr./m²
Kornmarken 13 8450 Hammel	170 m²	88 m	01-06-2025	3.870.000 kr.	22.765 kr./m²
Kornmarken 5 8450 Hammel	175 m²	31 m	08-05-2025	4.100.000 kr.	23.429 kr./m²
Kornmarken 37 8450 Hammel	194 m²	201 m	23-04-2024	4.925.000 kr.	25.387 kr./m²
Hjortebakken 38 8450 Hammel	149 m²	491 m	03-09-2024	2.800.000 kr.	18.792 kr./m²
Harevænget 46 8450 Hammel	153 m²	916 m	24-04-2025	3.695.000 kr.	24.150 kr./m²
Svinget 2, Anbæk 8450 Hammel	153 m²	1,0 km	04-05-2024	1.850.000 kr.	12.092 kr./m²
Harevænget 14 8450 Hammel	158 m²	826 m	13-08-2025	3.530.000 kr.	22.342 kr./m²
Hvedebakken 13 8450 Hammel	170 m²	263 m	26-01-2024	4.200.000 kr.	24.706 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8450

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu