Kornmarken 37

Villa · 194 m² · bygget 2016

Om boligen

Villa på 194 m², grund på 1.501 m², 5 værelser, opført i 2016. Beliggende i Favrskov Kommune (8450). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2016
Kommune: Favrskov Kommune

Arealer

Boligareal: 194 m²
Samlet bygningsareal: 261 m²
Bebygget areal: 261 m²
Grundareal: 1501 m²
Indbygget garage: 67 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.854.000 kr.
Offentlig grundværdi: 940.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8450 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.156 kr/m².4.050.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetKornmarken gns: 22.765 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 8450-snit 15.767 kr/m²+44,40 pct.
3Vores vurdering4.602.577 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-6,55 pct. siden jul. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8450 (villa)

Markedsudvikling i 8450 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 194 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2024 · Alm. Salg: 4.925.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.602.577 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jul.Solgt, alm. frit salg4.925.000 kr.
2016Bygget
2015okt.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2016
2009sep.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2016
1993aug.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2016

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kornmarken 5 8450 Hammel	175 m²	230 m	08-05-2025	4.100.000 kr.	23.429 kr./m²
Kornmarken 13 8450 Hammel	170 m²	183 m	01-06-2025	3.870.000 kr.	22.765 kr./m²
Kornmarken 9 8450 Hammel	161 m²	189 m	16-04-2025	3.925.000 kr.	24.379 kr./m²
Kornmarken 3 8450 Hammel	148 m²	201 m	11-02-2025	2.925.000 kr.	19.764 kr./m²
Kornmarken 23 8450 Hammel	140 m²	173 m	05-03-2025	3.175.000 kr.	22.679 kr./m²
Hvedebakken 60 8450 Hammel	190 m²	395 m	12-05-2026	4.700.000 kr.	24.737 kr./m²
Hvedebakken 7 8450 Hammel	183 m²	123 m	08-09-2025	4.280.000 kr.	23.388 kr./m²
Hvedebakken 5 8450 Hammel	208 m²	133 m	25-06-2025	4.950.000 kr.	23.798 kr./m²
Hvedebakken 57 8450 Hammel	180 m²	181 m	02-08-2024	4.160.000 kr.	23.111 kr./m²
Hjortebakken 14 8450 Hammel	188 m²	749 m	19-12-2024	4.420.000 kr.	23.511 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8450

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu