Menu
For mæglere Log ind
Viborgvej 237, Svenstrup
D

Prisvurdering · 8450 Hammel

Viborgvej 237, Svenstrup

Villa · 302 m² · bygget 1965

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 302 m², grund på 3.010 m², 10 værelser, opført i 1965, renoveret i 1974. Beliggende i Favrskov Kommune (8450). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 2.895.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
10
Etager
1
Byggeår
1965
Om-/tilbygget
1974
Kommune
Favrskov Kommune

Arealer

Boligareal
302 m²
Samlet bygningsareal
286 m²
Bebygget areal
286 m²
Grundareal
3010 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + delvis tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 6 handler i SvenstrupMedian pris/m² for villa i Svenstrup (8450, sidste 24 mdr.): 14.528 kr/m² × 302 m².4.387.456 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk302 m² vs. 240 m² for sammenlignelige handler (+26%). Justering på basis-pris: -3.9%-3,90 pct.
  3. 3Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Sidste registrerede renovering: 1974 (52 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)3010 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering3.770.704 kr.

{'label': 'Udbudspris 29% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 2.895.000 kr / Estimat: 4.098.592 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+39,66 pct. siden jan. 2021
578k1,8M3,0M4,2M5,4M19921996200020042008201220162020202431. jan. 20212.700.000 kr.I dag · vores estimat3.770.704 kr.Markedet · 19921.315.814 kr.Markedet · 19931.238.502 kr.Markedet · 19941.617.210 kr.Markedet · 19951.358.698 kr.Markedet · 1996850.130 kr.Markedet · 19971.371.382 kr.Markedet · 19981.833.140 kr.Markedet · 19992.061.150 kr.Markedet · 20002.226.042 kr.Markedet · 20012.302.146 kr.Markedet · 20022.375.230 kr.Markedet · 20032.296.106 kr.Markedet · 20042.732.798 kr.Markedet · 20053.209.354 kr.Markedet · 20064.182.096 kr.Markedet · 20074.376.886 kr.Markedet · 20083.882.814 kr.Markedet · 20093.831.474 kr.Markedet · 20103.042.650 kr.Markedet · 20112.617.736 kr.Markedet · 20122.958.694 kr.Markedet · 20132.563.074 kr.Markedet · 20143.680.776 kr.Markedet · 20152.697.766 kr.Markedet · 20164.018.412 kr.Markedet · 20171.996.824 kr.Markedet · 20184.112.032 kr.Markedet · 20193.586.854 kr.Markedet · 20204.272.394 kr.Markedet · 20214.454.500 kr.Markedet · 20224.711.502 kr.Markedet · 20235.044.608 kr.Markedet · 20244.593.722 kr.Markedet · 20254.565.032 kr.Markedet · 20264.379.604 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8450 (villa)

Markedsudvikling i 8450 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 302 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2021 · Alm. Salg
2.700.000 kr.
I dag · vores estimat
3.770.704 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021jan.Solgt, alm. frit salg2.700.000 kr.
  • 2020nov.Ejerskifte
  • 2005jun.Ejerskifte
  • 1994jun.Ejerskifte
  • 1974Ombygning
  • 1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Mølkærvej 2A, Søbyvad
8450 Hammel		285 m²2,1 km21-12-20234.228.000 kr.14.835 kr./m²
Hedehusvej 35, Svenstrup
8450 Hammel		229 m²882 m23-07-20251.600.000 kr.6.987 kr./m²
Lyngvej 22, Svenstrup
8450 Hammel		202 m²191 m04-03-20263.600.000 kr.17.822 kr./m²
Lyngvej 22, Svenstrup
8450 Hammel		202 m²191 m24-06-20243.595.000 kr.17.797 kr./m²
Dalstrøget 6
8450 Hammel		282 m²3,1 km07-03-20263.050.000 kr.10.816 kr./m²
Vadstedvej 246, Svenstrup
8450 Hammel		175 m²219 m24-09-20241.950.000 kr.11.143 kr./m²
Mosevej 48
8450 Hammel		301 m²4,1 km02-11-20253.595.000 kr.11.944 kr./m²
Harevænget 40
8450 Hammel		230 m²2,2 km13-11-20253.200.000 kr.13.913 kr./m²
Bellisvej 1
8450 Hammel		282 m²3,7 km04-06-20243.400.000 kr.12.057 kr./m²
Hvedebakken 103
8450 Hammel		214 m²1,9 km03-04-20254.700.000 kr.21.963 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8450

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden