Hvedebakken 107

Villa · 170 m² · bygget 2024

Om boligen

Villa på 170 m², grund på 1.062 m², 5 værelser, opført i 2024. Beliggende i Favrskov Kommune (8450). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2024
Kommune: Favrskov Kommune

Arealer

Boligareal: 170 m²
Samlet bygningsareal: 219 m²
Bebygget areal: 219 m²
Grundareal: 1062 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten
Asbestholdigt materiale: Ikke asbest i bygningen

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8450 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.798 kr/m².4.304.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetHvedebakken gns: 24.706 kr/m² (25 handler de sidste 5 år) vs. 8450-snit 15.767 kr/m²+56,70 pct.
3Vores vurdering4.331.179 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-3,21 pct. siden jan. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8450 (villa)

Markedsudvikling i 8450 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 170 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jan. 2025 · Alm. Salg: 4.475.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.331.179 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jan.Solgt, alm. frit salg4.475.000 kr.
2024Bygget
2023sep.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2024
2022feb.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2024

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hvedebakken 105 8450 Hammel	173 m²	32 m	26-01-2025	4.595.000 kr.	26.561 kr./m²
Hvedebakken 111 8450 Hammel	167 m²	45 m	14-04-2025	3.740.000 kr.	22.395 kr./m²
Hvedebakken 13 8450 Hammel	170 m²	225 m	26-01-2024	4.200.000 kr.	24.706 kr./m²
Hvedebakken 56 8450 Hammel	172 m²	226 m	01-02-2026	4.395.000 kr.	25.552 kr./m²
Hvedebakken 109 8450 Hammel	177 m²	30 m	30-04-2025	4.600.000 kr.	25.989 kr./m²
Hvedebakken 70 8450 Hammel	173 m²	266 m	10-06-2025	3.925.000 kr.	22.688 kr./m²
Hvedebakken 115 8450 Hammel	177 m²	104 m	09-04-2025	4.495.000 kr.	25.395 kr./m²
Hvedebakken 46 8450 Hammel	175 m²	219 m	07-05-2024	4.400.000 kr.	25.143 kr./m²
Hvedebakken 52 8450 Hammel	175 m²	265 m	07-12-2023	4.595.000 kr.	26.257 kr./m²
Hvedebakken 54 8450 Hammel	176 m²	246 m	18-12-2024	4.100.000 kr.	23.295 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8450

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu