Kornengen 2

Villa · 149 m² · bygget 2020

Om boligen

Villa på 149 m², grund på 377 m², 5 værelser, opført i 2020. Beliggende i Roskilde Kommune (4000). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2020
Kommune: Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal: 149 m²
Samlet bygningsareal: 205 m²
Bebygget areal: 205 m²
Grundareal: 377 m²
Indbygget carport: 42 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 932.400 kr.
Offentlig grundværdi: 932.400 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 43.126 kr/m².6.707.500 kr.
2Vores vurdering6.768.190 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+169,65 pct. siden dec. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4000 (villa)

Markedsudvikling i 4000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 149 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. dec. 2018 · Alm. Salg: 2.510.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.768.190 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020Bygget
2018dec.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20202.510.000 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kornengen 3 4000 Roskilde	176 m²	31 m	15-04-2025	7.700.000 kr.	43.750 kr./m²
Stenkær 20 4000 Roskilde	152 m²	320 m	05-10-2024	6.400.000 kr.	42.105 kr./m²
Fyrrevej 36 4000 Roskilde	149 m²	739 m	17-09-2024	5.300.000 kr.	35.570 kr./m²
Bjældevej 13 4000 Roskilde	159 m²	241 m	26-06-2026	6.800.000 kr.	42.767 kr./m²
Sønderlundsvej 91 4000 Roskilde	150 m²	773 m	20-06-2026	5.400.000 kr.	36.000 kr./m²
Egevej 33 4000 Roskilde	149 m²	885 m	29-01-2026	8.100.000 kr.	54.362 kr./m²
Morbærvej 6 4000 Roskilde	142 m²	560 m	09-07-2026	6.350.000 kr.	44.718 kr./m²
Tørvekær 9 4000 Roskilde	160 m²	349 m	01-10-2025	6.900.000 kr.	43.125 kr./m²
Græsengen 5 4000 Roskilde	166 m²	43 m	03-02-2025	6.750.000 kr.	40.663 kr./m²
Helligkorsvej 97 4000 Roskilde	153 m²	780 m	31-10-2026	7.375.000 kr.	48.203 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu